Traumhafte Wohnoase in Wolkersdorf - 101m² zum Verlieben mit südseitiger Lodgia

LAGE: In einer hervorragenden Lage nahe der Wolkersdorfer Innenstadt und dem Schloss Wolkersdorf könnte sich Ihr neues zu Hause befinden. Diese ruhige Wohnlage verbindet absolute Zentrumsnähe mit guter Verkehrsanbindung.

INFRASTRUKTUR: Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die gute öffentliche Verkehrsanbindung sind ein großer Pluspunkt dieser schönen Wohnung. Die Vielzahl der Verkehrsanbindungen in und um Wolkersdorf im Weinviertel heben die Lebensqualität der Stadt. Mit der S-Bahn-Linie S2 gelangt man nach Wien. Mit der S7 gelangt man zusätzlich zum Flughafen Wien. Die Bezirkshauptstadt Mistelbach und der Thermenstadt Laa an der Thaya ist ebenfalls mittels S-Bahn erreichbar. Des Weiteren gibt es mehrere Regionalbuslinien, die Wolkersdorf mit Wien, den umliegenden Gemeinden und den Gemeinden Richtung Gänserndorf und Groß- Schweinbarth verbinden. Wolkersdorf liegt direkt an der Brünner Straße (B7), sowie der Nord Autobahn (A5) und ist über die Anschlussstellen Wolkersdorf- Süd, Ulrichskirchen und Wolkersdorf- Nord erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, unter anderem ein Kindergarten, eine Mittelschule und ein Gymnasium. Darüber hinaus sorgen Ärzte, ein Pflegeheim und eine Apotheke in der Umgebung für ihre Gesundheitsversorgung. Die Lebensmittelversorger BILLA und SPAR sind ebenfalls nicht weit weg. Für ihre Freizeitversorgung sorgt unter anderem der Verein Sportunion, ein Spielplatz bei Schloss Wolkersdorf und das Sommerbad Freibad.

AUSSTATTUNG: Im Erdgeschoss befindet sich die gepflegte 3 - Zimmer- Wohnung. Beim Begehen der Wohnung fällt einem direkt die zentrale Begehbarkeit der Zimmer vom Vorraum aus auf. Der Vorraum wurde durch den schönen Fliesenboden geschmückt. Zur linken Seite gelangt man in das Badezimmer mit Dusche und Bidet und in das separate WC.  Zwei der drei Zimmer genießen sogar die Südseite, welche die Räume mit einer Helligkeit begrüßt, die eine einladende Atmosphäre schafft. Das Highlight der Wohnung ist das Zimmer mit der südseitig gelegenen Loggia. Dieses Zimmer ist ideal als Wohnzimmer geeignet, denn das gemeinsame oder alleinige Ausklingen eines stressvollen Tages auf der Loggia sorgt für Entspannung. Ein Abstellraum bietet die optimale Verstauung von Utensilien und/ oder Lagerung von Lebensmitteln.  Der Stäbchenparkettboden überzeugt durch seine zeitlose Ästhetik und Langlebigkeit. Durch die schöne Glastüre gelangt man in die Einbauküche. Diese ist voll ausgestattet und verfügt nicht nur über einen Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank und Ofen, sondern auch über eine Waschmaschine. Das Objekt verfügt ebenfalls über ein 5,36m² großes Kellerabteil. Die Wohnung wird mittels Zentralheizung beheizt.

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Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap