4-ZIMMER-NEUBAU MIT SÜD-BALKON – PROVISIONSFREI UND EINZUGSBEREIT!
Wohnung
,
1210
Wien
Lage der Immobilie
Ihre neue Wohnung befindet sich in der attraktiven Gegend von Floridsdorf.
Die S-Bahn-Station Jedlersdorf ist nur etwa 200 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Von hier aus erreichen Sie in nur 15 Minuten den Knotenpunkt Praterstern, wo Sie auf die U-Bahn-Linien 1 und 2 umsteigen können. Der Stephansplatz und der historische 1. Bezirk sind in weniger als acht Minuten erreichbar.
Für Ihre Einkaufsbedürfnisse steht das nahegelegene Shopping Center Nord bereit, das in nur fünf Autominuten erreichbar ist. Die Wohnhausanlage punktet zudem mit einer hervorragenden Infrastruktur: Nahversorger und das Diagnosezentrum Floridsdorf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen sind sowohl zu Fuß als auch bequem mit der Straßenbahn erreichbar.
Naturliebhaber kommen am Marchfeldkanal und der Donauinsel auf ihre Kosten, die ideale Orte für entspannte Momente im Freien bieten.
Beschreibung der Immobilie
Willkommen in dieser traumhaften 4-Zimmer-Neubauwohnung in sonniger Süd-West-Lage! Der gut durchdachte Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist der südlich ausgerichtete Balkon, der Ihnen sonnige Stunden im Freien bietet. Das moderne Aktiv+ Heiz- und Temperiersystem sorgt das ganze Jahr über für ein perfektes Raumklima. Genießen Sie höchsten Wohnkomfort in einer erstklassigen Lage!
Alle Highlights auf einen Blick:
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- Erstbezug
- Sofort verfügbar
- Sonnige Lage
- Balkon vom Wohnzimmer und Schlafzimmer begehbar
- Zwei Bäder: eins mit Dusche, eins mit Badewanne
- Separate Toilette
- Geräumiger Abstellraum
- Hochwertige Ausstattung
- Effizientes Heiz- und Temperiersystem mit Wärmepumpe
- Klimaschonend & nachhaltig
- Provisionsfrei
Die Neubauwohnung befindet sich im 2. Stock der Stiege 1 und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Zu den Annehmlichkeiten gehören der Zugang zu einem Gemeinschaftsraum mit Küche, 2 große Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, Waschküche und einem Fitnessraum, die sich ebenfalls in Stiege 1 befinden. Ein Kellerabteil ist im Preis enthalten, und optional kann ein Parkplatz dazu gekauft werden. Genießen Sie den Komfort und die zusätzlichen Möglichkeiten, die dieses Wohnangebot bietet!
Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Erwartungen? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!
Eckdaten
| Objektnr: | 0001009238 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2024 |
| Kaufpreis: | 497.000,00 € |
| Betriebskosten: | 167,81 € |
| Wohnfläche: | 93,27 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | A 23,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,72 |
Ausstattung
Erdwärme, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Clarissa Mattes
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
E teamwien@riv.at
T +4351751706646051751737