LICHTDURCHFLUTETER 3-ZIMMER-ERSTBEZUG IM DACHGESCHOSS MIT TRAUMHAFTEM DACHGARTEN – PROVISIONSFREI!
Wohnung
- Dachgeschoß,
1210
Wien
Lage der Immobilie
Ihre neue Wohnung befindet sich in der attraktiven Gegend von Floridsdorf.
Die S-Bahn-Station Jedlersdorf ist nur etwa 200 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Von hier aus erreichen Sie in nur 15 Minuten den Knotenpunkt Praterstern, wo Sie auf die U-Bahn-Linien 1 und 2 umsteigen können. Der Stephansplatz und der historische 1. Bezirk sind in weniger als acht Minuten erreichbar.
Für Ihre Einkaufsbedürfnisse steht das nahegelegene Shopping Center Nord bereit, das in nur fünf Autominuten erreichbar ist. Die Wohnhausanlage punktet zudem mit einer hervorragenden Infrastruktur: Nahversorger und das Diagnosezentrum Floridsdorf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen sind sowohl zu Fuß als auch bequem mit der Straßenbahn erreichbar.
Naturliebhaber kommen am Marchfeldkanal und der Donauinsel auf ihre Kosten, die ideale Orte für entspannte Momente im Freien bieten.
Beschreibung der Immobilie
Entdecken Sie diese eindrucksvolle Neubauwohnung in grüner Lage in Jedlersdorf! Mit einem praktischen Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort. Das nachhaltige Aktiv+ Heiz- und Temperiersystem sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Das größte Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Dachgarten, die Ihnen einen traumhaften Blick und einen perfekten Ort zum Entspannen bietet.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Alle Highlights auf einen Blick:
·
- Erstbezug
- Sofort verfügbar
- Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur großzügigen Dachterrasse
- ca.35,72 m² Dachgarten
- Badezimmer mit Badewanne
- separate Toilette
- Extra Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Geräumiger Abstellraum
- Effizientes Heiz- und Temperiersystem mit Wärmepumpe
- Klimaschonend & nachhaltig
- Provisionsfrei
Die Neubauwohnung befindet sich im 7. Stock der Stiege 2 und ist bequem mit dem
Lift erreichbar. Zu den Annehmlichkeiten gehören der Zugang zu einem
Gemeinschaftsraum mit Küche, 2 große Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, Waschküche und einem Fitnessraum in der angrenzenden Stiege 1. Ein Kellerabteil ist im Preis enthalten, und optional kann ein Parkplatz dazu gekauft werden. Genießen Sie den Komfort und die zusätzlichen Möglichkeiten, die dieses Wohnangebot bietet!
Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Erwartungen? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!
Eckdaten
| Objektnr: | 0001009226 |
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2024 |
| Kaufpreis: | 653.530,00 € |
| Betriebskosten: | 185,11 € |
| Wohnfläche: | 93,38 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 35,72 m² |
| Heizwärmebedarf: | A 23,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,72 |
Ausstattung
Erdwärme, Zentralheizung, Personenaufzug, Badewanne
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Clarissa Mattes
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
E teamwien@riv.at
T +4351751706646051751737