EXKLUSIVES PENTHOUSE - Hochwertig ausgestatteter Wohntraum mit großzügiger Südwest-Terrasse

Wohnung - Penthouse, 8074 Raaba

Lage der Immobilie

Willkommen in der Gemeinde Raaba-Grambach im Süden von Graz! Die beliebte Wohngegend überzeugt als eine der wohlhabendsten Gemeinden der Steiermark mit ihrer familienfreundlichen Infrastruktur sowie der Nähe zu Graz. Auch als Unternehmensstandort hat sich Raaba als eine der Top-Adressen etabliert. Nahversorger, Bushaltestelle und Bahnhof, Bank, Post, Arzt, Apotheke sowie eine Volksschule und ein Kindergarten befinden sich in direkter Umgebung. In rd. 8 Minuten erreicht man das Einkaufszentrum Murpark, welches mit einer großen Anzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, einem weitreichenden Gastronomieangebot und Niederlassungen bekannter Unternehmen überzeugt. Auch die Anschlussstelle der A2 erreicht man nach wenigen Minuten. Ein Spaziergang durch die prächtigen Grünflächen des nahegelegenen Lebenspark Raaba eignen sich perfekt zum Entspannen nach dem Arbeitsalltag oder am Wochenende mit der Familie.

Beschreibung der Immobilie

Treten Sie ein in die Welt der Luxusimmobilien und lassen Sie sich von dieser atemberaubenden Penthouse-Wohnung beeindrucken. Die Wohnfläche von rund 116 m² erstreckt sich über 4 Zimmer, 2 Bäder, ein Gäste WC, und einen Abstellraum. Als Highlight darf die rd. 86m² große Südwest-Terrasse bezeichnet werden, welche über alle Zimmer begehbar ist und Ihnen entspannte Stunden im Freien garantiert.

Besonders hervorzuheben ist der Master-Bedroom inklusive einem rd. 12m² großem Ankleidezimmer sowie einem mit Badewanne und Dusche ausgestatteten Bad en Suite. Dieser Bereich sorgt für absolute Privatsphäre und garantiert Ihnen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Das unverwechselbare Raumgefühl durch die offene Grundrissgestaltung und intensive Beziehung zum Außenbereich machen das Wohnerlebnis unverwechselbar. Dank der Ausrichtung aller Zimmer sowie Außenflächen nach Südwesten genießt man in der Penthouse-Wohnung ganztägig eine angenehme lichtdurchflutete Atmosphäre.

Vor allem die hochwertige Ausstattung trägt zum Wohlgefühl in Ihrem neuen Zuhause bei! Ein absoluter Blickfang ist die exklusive Cookina-Küche samt Kochinsel und Markengeräten. Edler Parkettboden in Fischgrätmuster verlegt (Fussbodenheizung), hochqualitative Kunststoff-Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung sowie elektrisch bedienbare Raffstores runden das Wohnerlebnis ab.

Ein Kellerraum im Untergeschoß sowie zwei Tiefgaragen-Stellplätze (je 25.000,-) sind der Penthouse-Wohnung zugehörig. Der Gesamtkaufpreis der Immobilie inkl. Stellplätze beträgt € 649.000,-

Wir konnten Ihr Interesse wecken?

Kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich selbst im Zuge eines Besichtigungstermins von der unglaublichen Wohlfühlatmosphäre, die Ihnen diese Luxusimmobilie bietet! 

Dieangegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr: 2998
Art: Wohnung - Penthouse
Land: Österreich
Baujahr: 2018
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Kaufpreis: 599.000,00 €
Wohnfläche: 116,27 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 2
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf:  B  28,10 kWh/m²a
fGEE:  A  0,71
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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