Moderne Eigentumswohnung in Neubauanlage mit Balkon

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Die Eigentumswohnung mit einer Nutzfläche von ca. 74,12 m² befindet sich im ersten Obergeschoss einer 2021 neu errichteten Wohnanlage.

Die Wohnung ist über einen außen liegenden Laubengang erschlossen.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine eigene Gastherme mit Fußbodenheizung. Zudem ist die Wohnung klimatisiert. 

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Bad, ein WC, einen Abstellraum, zwei Zimmer, einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie einen nach Südosten ausgerichteten Balkon.

Der Eigentumswohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es sind 2 Pkw-Stellplatz zugewiesen.

Diese Liegenschaft ist bis 06/2025 vermietet.

Besonders hervorzuheben ist:

- neuwertige Eigentumswohnung

- sehr gute Raumaufteilung

- Garage

- Autoabstellplatz

- Fußbodenheizung

- Balkon

Bei Interesse Kontaktaufnahme bitte per Mail  -   sonja.kolhuber@sreal.at oder stefan.petzl@sreal.at.

Kaufpreis:           181 475,-

HWB:                  54,6 kWh/m²

Honorar:            3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap