ROTE ROSEN, ROTE KÜCHE, ROTER WEIN, LADEN DICH EIN 

Wohnung , 1090 Wien,Alsergrund

Lage der Immobilie

LAGE IST LAGE und bleibt LAGE! Nussdorferstrasse und der Franz-Joseph-Bahnhof sind um's Eck. So können Sie sich auch sonntags, die frischen Brötchen für Ihr Frühstück holen. Dann heisst es: Am Sonntag wird "gesemmelt". Der FRUCHTIGE 19. ist auch nicht weit enfernt. Das wissen alle Heurigen Freunde. Mit geschmeidiger und geübter Kehle, besingt man gerne die herrlich gemütliche Stimmung. Und wenn man sich einstimmig einsingt, ist man sich einig. Die Lieblingsfarbe ist ROT, wie der beliebte Zweigelt. Zusammenfassend, bietet die Badgasse eine ausgezeichnete Lage im schönen Lichtental-Viertel mit viel Tradition. Viele Lokale in der nahen Umgebung (Reznicek, Trattoria Antica, Namaste Nepal, etc.) Zu Fuß in die Stadt, sind es ca. 25 Minuten. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnstation um die Ecke (1 Min), Franz Josefs Bahnhof (3 Min), U-Bahn Spittelau (7 min) Individualverkehrsanbindung: Franz Josefs Kai oder Lichtenstein Straße direkt in die Stadt, direkte Zufahrt zu Gürtel und Brigittenauer Lände und zu Donauuferautobahn A22

Beschreibung der Immobilie

ROTE ROSEN, ROTE KÜCHE, ROTER WEIN, LADEN DICH EIN

WOHNCLOUD... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND UND DEN SCHMUCKSTÜCKEN

Unser Schmuckstück im Mezzanin, ist ein echtes Highlight für alle, die das Besondere suchen. Mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und Schrank, einem modernen Duschbad und einer separaten Toilette direkt im Vorraum, ist diese Wohnung perfekt für all jene, die eine stilvolle Stadtwohnung schätzen.

Das Herzstück? Ihre „Rote Bella Cucina“!
Die rote Einbauküche setzt Akzente und lädt zu geselligen Kaffeerunden mit Freunden oder entspannten Kochabenden ein. Genießen Sie Ihre Auszeit mit einem Glas Rotwein – entweder gleich in der Küche oder im gemütlichen Wohnzimmer.

In ruhiger Hoflage, hören Sie hier nur die Vögelchen zwitschern und können trotzdem das lebendige Stadtleben voll auskosten.                

Lage, ist eben  Lage!

FAKTEN:

  • Geräumiger Vorraum mit separater Toilette
  • Modernes Badezimmer mit Dusche und Waschtisch
  • Großzügiges Wohnzimmer und Schlafzimmer
  • Gasetagenheizung
  • Kunststofffenster mit Innenjalousien
  • Parkett-ähnlicher Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer
  • Bodenfliesen in der Küche und im Bad
  • Einbauküche mit E-Herd, Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank und Waschmaschine
  • Praktisches Kellerabteil


WOHNCLOUD FAZIT:

Eine charmante, gut geschnittene Stadtwohnung für Studierende, Pendler und alle, die einen Zweitwohnsitz mit optimaler Anbindung suchen. Ein Zuhause, das durch seine zentrale, ruhige Lage und das besondere Flair überzeugt.

Ihr Wohncloud Team

... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND UND DEN SCHMUCKSTÜCKEN

Wir freuen uns auf SIE!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr: 1476
Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1900
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Kaufpreis: 299.000,00 €
Betriebskosten: 125,40 €
MwSt Gesamt: 12,54 €
Wohnfläche: 45,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  E  182,70 kWh/m²a
fGEE:  E  2,68
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Dusche

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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