Sehr gut gelegene Villa - Einfamilienhaus mit eigenem Lift im Gebäude und Swimmingpool
Haus
- Villa,
1230
Wien
Beschreibung der Immobilie
Übersicht
- Wohnfläche 218 m²
- Kellerfläche 128 m²
- Terrassenfläche 50 m²
- Balkone 2 mit 17 m²
- Grundstücksgröße 776 m²
- Gartenfläche 609 m²
- Swimmingpool mit Luftwärmepumpe zum Beheizen
- Anzahl der Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2 mit WC im Obergeschoß
- 2 WC extra
- Ankleideraum
- Inklusive Teilmöblierung
- Baujahr 2010
- Heizungsart (Fußbodenheizung, Gasheizung)
- Parkmöglichkeiten 1 Garagenplatz und 2 Autoabstellplätze vor der Garage
- Rasenroboter
- Hausbrunnen für die automatische Bewässerung und für die WCs
- Lage Ruhige Wohngegend im 23. Bezirk, nahe öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten
- Besonderheiten: Lift durchgehend vom Keller bis Obergeschoß, Photovoltaikanlage mit 9,5 kWp mit 30 kWh Speicher, Luftwärmepumpe zum Beheizen vom Swimmingpool, Klimaanlage, Wallbox für Elektroauto, Smarthome - Steuerung Loxone z.B. Fingerprint Eingangstüre, Cat 6 Verkabelung, Hausstaubsauganlage, Tresor bis 100.000,-- Euro Wert versicherbar. Möglichkeit den Keller als Wohnkeller zu verwenden.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Kaufvertragsersteller - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler auf Anfrage gerne.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Eckdaten
| Objektnr: | O2100163200 |
| Art: | Haus - Villa |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2010 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 2.327.000,00 € |
| Wohnfläche: | 218,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 776,00 m² |
| Gesamtfläche: | 346,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 128,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 72,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,08 |
Ausstattung
Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Garage
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Josef Fuhrmann
Immoexpress KG
E j.fuhrmann@immo.express
H +43 664 43 32 283
F +43 (1) 688 02 74