Moderne Bürofläche im ANDROMEDA -TOWER in direkte U1 Nähe - 4.OG

Büro / Praxis - Bürofläche, 1220 Wien

Beschreibung der Immobilie

MODERNE BÜROFLÄCHE IM ANDROMEDA TOWER Die zur Miete angebotene Bürofläche befindet sich im 4. Obergeschoß im Andromeda Tower in der Vienna Donau City mit fantastischem Ausblick. Die top-ausgestatteten Büroeinheiten ermöglichen schnelles und modernes Arbeiten. Zur Ausstattung zählen Klimaanlage, EDV Verkabelung, Toilettanlagen mit Waschräumen, sowie eine Teeküche. Die U1 Station "Kaisermühlen - VIC" befindet sich in unmittelbarer Nähe. Im direkten Umfeld finden Sie außerdem Top-Infrastruktureinrichtungen wie Restaurants, Bäckerei, Supermarkt, Apotheke, etc. vor. Für den Individualverkehr sind ausreichend Parkhäuser und Tiefgaragen vorhanden. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn: U1 in unmittelbarer Nähe • Autobus: 90A, 91A, 92A, 20B HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Teeküche • Klimaanlage • EDV Verkabelung, Serverraum • Spitzenlage - Donau City • Tolle Erholungsmöglichkeiten an der Donau nebenan • direkte U1 Anbindung (Kaisermühlen - VIC) • Hauseigene Tiefgarage • schnelle Verbindung zum Flughafen • renommierte Adresse ERSTZAHLUNG • Kaution: 6 BMM • Provision: 3 BMM • Vergebührung für das Finanzamt Kündigungsverzicht: 3 J Befristung 10J (Option auf Verlängerung) Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! KONTAKT Robert Fried, robert.fried@hubner-immobilien.com, +43 664 88 296 010 __
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3994,65 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 2124,42 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1223,81
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Gesamtbetrag 7342,88
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Heizwärmebedarf:82.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.52
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Eckdaten

Objektnr: 3610_7329
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 7.342,88
Kaltmiete (netto): 3.994,65 €
Kaltmiete: 6.119,07 €
Nutzfläche: 364,00 m²
Bürofläche: 364,00 m²
Zimmer: 6
WC: 2
Heizwärmebedarf:  C  82,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,52
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Zentralheizung, Personenaufzug, DV-Verkabelung, Kantine/Cafeteria


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


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Robert Fried

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E robert.fried@hubner-immobilien.com