Villa ALMA: Höchster Wohnanspruch trifft private Umgebung im begehrten Grinzing in 1190 Wien!

Weitere Informationen sowie ein Video der Liegenschaft finden Sie unter: www.crownd.at/wohnungen/villa-alma


Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Dominik Reiter unter +43 664 148 39 38 oder dominik.reiter@crownd.at zur Verfügung.

HIGHLIGHTS:

• Zeitlose architektonische Eleganz im klassizistischen Stil
• Gärtnerisch aufwändig gestaltetes Grundstück mit ca. 1.450qm
• Totale Privatsphäre bei gleichzeitig bester Infrastruktur
• Weinkeller, Pool mit Poolhaus, Wellnessbereich
• 9 Zimmer (davon 5 Schlafzimmer), 4 Bäder & Tiefgarage mit ca. 4 Stellplätzen

Eine klassizistische Residenz inmitten totaler Privatsphäre und doch mit perfekter Infrastruktur in Bestlage von Grinzing? Herzlich Willkommen in der VILLA ALMA – wo nicht nur zeitloses Wohnen auf höchstem Niveau, sondern auch das Repräsentieren und Genießen einen großen Stellenwert einnimmt.

Die Liegenschaft verfügt über ein Kellergeschoss mit großzügiger Tiefgarage für bis zu 4 Fahrzeuge, sowie Weinkeller und Wellnessbereich. Das Erdgeschoss widmet sich dem zeitgemäßen Wohnen mit repräsentativem Entrée, großem Wohnsalon und Ausgang auf die Terrasse und Garten mit Pool sowie Poolhaus, weiters einem großem Esszimmer, moderner Küche sowie Bibliothek mit handwerklich perfekter Zirbenholzvertäfelung.

Das Obergeschoss ist den Schlafräumlichkeiten gewidmet und verfügt über insgesamt fünf Zimmer mit zwei Badezimmern und genügend Stauraum, hochwertigst mit aufwändig gestalteten Einbauschränken verbaut.

Das Dachgeschoss verfügt über einen Salon bzw. Arbeitszimmer mit Blick auf die umliegende Umgebung, großartigen Lichtverhältnissen und eigener Terrasse mit Blick auf Grinzing. Die vertikale Erschließung der Liegenschaft erfolgt zum einen über einen Personenaufzug, weiters über eine zentrale, elliptisch gewendelte Stiege. Sowohl Ausstattung als auch Außenanlagen sind auf höchstem Niveau ausgeführt und für hochwertigstes Wohnen und Repräsentieren geeignet.

VILLA ALMA – ein perfektes Refugium für Menschen, mit höchstem Wohnanspruch, in privater Umgebung.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap