Zwei Zimmerwohnung mit toller Aussicht!

Wohnung , 8010 Graz

Lage der Immobilie

Nähe Messe, WIST, TU Infeld

Beschreibung der Immobilie

Großzügige Wohnung mit Aussicht!

Diese großzügig geschnittene Wohnung mit 85 m² ist wirklich etwas Besonderes! Die Raumaufteilung mit den zwei gleich großen und getrennt begehbaren Zimmern (jew. ca. 29 m²) ist für eine 2er Wohngemeinschaft bestens geeignet, Vorraum, Bad, WC und Küche sowie die schöne Loggia ergänzen das Raumangebot ideal. Ein zusätzliches Zimmer kann durch Teilung eines Zimmers noch geschaffen werden.

Durch die Lage im 11. Stock (mit Lastenlift, barrierefrei erreichbar) haben sie einen wunderbaren Ausblick über den Messendorfberg, St Peter bis zur Herz-Jesu Kirche! Die Wohnung ist ruhig und bereits saniert (neue Fenster, Elektrik, Bad/Küche/WC).

Besonders hervorzuheben ist die zugehörige Einzelgarage. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und wird mit Fernwärme beheizt.

Die Strassenbahnlinie 6 hält direkt vor dem Haus.

Zögern sie nicht diese einmalige Wohnung zu besichtigen!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr: 961/35110
Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1970
Zustand: Modernisiert
Kaufpreis: 249.000,00
Betriebskosten: 203,05 €
Heizkosten: 69,40 €
MwSt Gesamt: 34,19 €
Nutzfläche: 85,07 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  C  67,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,46
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fernwärme, Zentralheizung, Einbauküche, Lastenaufzug, Ostbalkon, Bad mit Fenster, Kabel/Satelliten-TV, Garage


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

s REAL - Graz SparkassenCenter

DI Jörg Banholzer

Real-Service für steirische Sparkassen Realitätenvermittlungs-Ges.m.b.H.

E joerg.banholzer@sreal.at

T +43 5 0100 - 26407

H +43 664 8184135