Lage der Immobilie
Nähe Messe, WIST, TU InfeldBeschreibung der Immobilie
Großzügige Wohnung mit Aussicht!
Diese großzügig geschnittene Wohnung mit 85 m² ist wirklich etwas Besonderes! Die Raumaufteilung mit den zwei gleich großen und getrennt begehbaren Zimmern (jew. ca. 29 m²) ist für eine 2er Wohngemeinschaft bestens geeignet, Vorraum, Bad, WC und Küche sowie die schöne Loggia ergänzen das Raumangebot ideal. Ein zusätzliches Zimmer kann durch Teilung eines Zimmers noch geschaffen werden.
Durch die Lage im 11. Stock (mit Lastenlift, barrierefrei erreichbar) haben sie einen wunderbaren Ausblick über den Messendorfberg, St Peter bis zur Herz-Jesu Kirche! Die Wohnung ist ruhig und bereits saniert (neue Fenster, Elektrik, Bad/Küche/WC).
Besonders hervorzuheben ist die zugehörige Einzelgarage. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und wird mit Fernwärme beheizt.
Die Strassenbahnlinie 6 hält direkt vor dem Haus.
Zögern sie nicht diese einmalige Wohnung zu besichtigen!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
Objektnr: | 961/35110 |
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1970 |
Zustand: | Modernisiert |
Kaufpreis: | 249.000,00 € |
Betriebskosten: | 203,05 € |
Heizkosten: | 69,40 € |
MwSt Gesamt: | 34,19 € |
Nutzfläche: | 85,07 m² |
Zimmer: | 2 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Heizwärmebedarf: | C 67,00 kWh/m²a |
fGEE: | C 1,46 |
Ausstattung
Parkett, Fernwärme, Zentralheizung, Einbauküche, Lastenaufzug, Ostbalkon, Bad mit Fenster, Kabel/Satelliten-TV, Garage
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
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DI Jörg Banholzer
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