ZOLLERGASSE / MAHÜ: 3-Zimmer Wohnung - Ab Oktober!!

Wohnung - Etage, 1070 Wien

Beschreibung der Immobilie

ZOLLERGASSE!!! 77,90m² Wohnfläche und 6,73m² Balkon/Loggia! Sehr gut aufgeteilte Neubau-Wohnung im 7. Bezirk in der Zollergasse in unmittelbarer Nähe zur MaHü und U3 quasi vor der Haustür. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • großes Wohn-Ess-Zimmer mit Kochnische • Balkon/Loggia • 2 Schlafzimmer • Panoramafenster mit Sitzgelegenheit • Flur • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separates WC mit Waschbecken • Kellerabteil BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • sensationelle Lage • Mariahilfer Straße ums Eck • Balkon/Loggia • U3 Neubaugasse "vor der Haustür" • optimale Raumaufteilung • moderne Einbauküche mit Elektrogeräten • tolle Infrastruktur • schickes modernes Gebäude • Aufzug im Haus (zum Keller) • Kellerabteil • Garagenplatz direkt im Haus zusätzlich anmietbar SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSNANBINDUNG • U3 Neubaugasse vor der Haustür • Autobuslinie 13 A in 3 Gehminuten ERSTZAHLUNG • 3 Monatsmieten Kaution • Abwicklungshonorar Hausverwaltung € 108,-- brutto (einmalig) • erste Monatsmiete WEITERE MONATLICHE KOSTEN • Heizung, Wasser, Strom... werden vom Energiedienstleister nach Verbrauch abgerechnet • ggf. Haushaltsversicherung, TV/Internet, GIS, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried Mobil: 0664 88 296 010 robert.fried@hubner-immobilien.com __
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1503,26 zzgl 10% USt.
Betriebskosten €201,28 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer €170,46
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Gesamtbetrag €1875
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Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Eckdaten

Objektnr: 3610_7328
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 1.875,00 €
Kaltmiete (netto): 1.503,26 €
Kaltmiete: 1.875,00 €
Wohnfläche: 80,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  B  45,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,21
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Zentralheizung, Personenaufzug

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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Robert Fried

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E robert.fried@hubner-immobilien.com