Wohnung mit Retro-Charme und traumhaftem Ausblick!
Wohnung
,
8010
Graz
,
Münzgrabenstraße 205
Lage der Immobilie
In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich diverse Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Drogeriemärkte, Bank, Apotheke und auch das Shopping-Center „Murpark“, erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit fußläufig. Die Verkehrsanbindung vor Ort ist ein Hit, denn in nur wenigen Minuten erreichen Sie die Straßenbahnlinie 4 und die Haltestelle der Linie 66. Zudem erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit den Grazer-Ostbahnhof und die Autobahnauffahrt Graz-Ost. Eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten steht Ihnen in dieser Umgebung zur Verfügung; ein Fitnesscenter, die Merkur Arena, die Grazer Stadthalle mit dem Messezentrum, oder der beliebte ORF Park. Dies sind nur einige der abwechslungsreichen Möglichkeiten, die Ihnen hierorts geboten werden.Beschreibung der Immobilie
Der Balkon bietet einen atemberaubenden Blick auf den Schlossberg und den Schöckl – ein Anblick, den Sie jeden Tag genießen können!
Das Besondere an dieser Wohnung ist ihr Originalzustand aus den 70er Jahren, der Retro-Liebhaber begeistern wird, völlig unbeschädigt oder abgewohnt. Die Original-Kastenparkettböden in Buche-Ahorn und Fliesen aus vergangener Zeit, verleihen der Wohnung einen unverwechselbaren Charme und eine warme Atmosphäre.
Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, ein Badezimmer mit separatem WC, eine Küche mit Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Diese Räumlichkeiten bieten sowohl Studenten als auch kleinen Familien ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen.
Die Wohnung ist auch ideal für eine WG geeignet und wird durch Fernwärme beheizt. Das Haus selbst wurde komplett generalsaniert, inklusive Fassade, Fenster und Balkone, sodass Sie sich auf ein modernes und gepflegtes Wohnumfeld freuen können.
Ein geräumiges Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher ca. € 83,- inkl. 20% MwSt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und kaufen Sie diese charmante Wohnung mit Retro-Flair! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von ihrem einzigartigen Charme überzeugen.
Eckdaten
| Objektnr: | O2100163111 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1970 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 179.000,00 € |
| Betriebskosten: | 201,58 € |
| Wohnfläche: | 63,00 m² |
| Gesamtfläche: | 63,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 4,50 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 57,31 kWh/m²a |
Ausstattung
Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Elisabeth Preitler
Reichert Immoblien GmbH. & Co KG
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