Traumjuwel einzigartig inklusive LOGGIA und befristeter Mietvertrag bis 2028!
Wohnung
,
1190
Wien
Lage der Immobilie
In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einkaufmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, Apotheke, Trafik. Das Rudolfinerhaus und die öffentliche Anbindung ist sowohl durch Bus und Straßenbahn garantiert.Beschreibung der Immobilie
Die Wohnung beinhaltet:
+ Vorraum
+ Wohnzimmer inklusive Küche
+ 2 getrennte Schlafzimmer (1 Schlafzimmer innenhofseitig ausgerichtet!)
+ Loggia (westseitig ausgerichtet)
+ Badezimmer mit Badewanne und Dusche
+ Abstellraum
+ WC
+ ein Platz zum glücklich sein
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich aktuell derzeit auf EUR 400,- inklusive Reparaturrücklage.
Befristeter Mietvertrag bis am 31.Oktober 2028.
Die monatlichen Mietennahmen sind folgend aufgestellt: EUR 1400,- (Brutto), davon sind EUR 400,- Betriebskosten und Reparaturrucklage.
Die Liegenschaft befindet sich im 3. Stockwerk MIT Lift!
Diese traumhafte Immobilie verfügt ebenso über ein Kellerabteil.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem tollen Eigentum!
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen!
Vereinbaren Sie am besten noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 55 73 275 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Nikoletta Grosz, BA
Immoexpress Wien/ Niederösterreich
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN.
Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Nähere Auskünfte zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Eckdaten
| Objektnr: | O2100163131 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1966 |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 544.900,00 € |
| Betriebskosten: | 223,25 € |
| Wohnfläche: | 88,00 m² |
| Gesamtfläche: | 88,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 73,30 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,32 |
Ausstattung
Personenaufzug, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Nikoletta Grosz, BA
Immoexpress KG
E n.grosz@immo.express
H +43 676 55 73 275
F +43 (1) 688 02 74