Sanierte Wohn- und Geschäftsflächen in stilvoller Altbauvilla mit Parkmöglichkeiten

Mietflächen (Wohnen und Arbeiten) ab 97 m² in stilvoller, generalsanierter Stadtvilla aus dem 19. Jahrhundert im Rieder Stadtzentrum.

Nähe zum Krankenhaus, Stadtpark und Nahversorgern. Ausreichend KFZ-Stellplätze und Lift vorhanden.

Flächenaufteilung:

Erdgeschoss mit eigenem Außenzugang: ca. 105 m²

Separater Eingang, lichtdurchfluteter Besprechungsraum, 3 großzügige Büros, 2 WCs und ein Vorraum.

Obergeschoss: ca. 111 m²

4 Büros mit Altbaucharme, Personalraum, Vorraum, Garderobe und 2 WCs.

Dachgeschoss: ca. 97 m² zzgl. 14 m² Dachterrasse (Anmietung auch als Wohnung möglich)

Küche mit Zugang zur Dachterrasse, Wohnzimmer, Zimmer mit Zugang zur Terrasse, weiteres Zimmer, modernes Badezimmer, Flur, Abstellfläche, Lift.

Weitere Besonderheiten:

-Lift mit Außenzugang

-11 KFZ-Stellplätze, die bei Bedarf angemietet werden können

-Glasfaseranschluss

-E-Ladestation

-Fernwärmeanschluss (DG mit Fußbodenheizung, EG/OG mittels Radiatoren)

-Lagerflächen im Keller

-Schöne Außenanlage sorgt für Entspannung

-Geschichtsträchtige Steinböden und einzigartiger Altbauflair

-Wohnen und Arbeiten vereinen

Separate Außenzugänge sorgen für eine klare Trennung zwischen den Etagen.

Weitere Details auf Anfrage.

Verfügbar nach Vereinbarung.