Atemberaubendes Apartment: Ausblick über Prater, Donau bis zum Stephansdom und Kahlenberg

Wohnung - Etage, 1220 Wien , Wagramer Straße 2

Lage der Immobilie

Infrastruktur ohne Grenzen *Top-Anbindung an die historische Innenstadt sowie an den Flughafen * Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen * U-Bahn Station angrenzend an das Areal * Gastronomie und Nahversorgung direkt im Haus, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe * Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar Freizeitvergnügen vom Feinsten * Wunderschöne Naturschutzgebiete und Naherholungsgebiete vor der Haustür: Donau, Donaupark, Donauinsel sowie Alte Donau fußläufig erreichbar * Ideal für Sport, Freizeit, Rückzug * Direkter Zugang zur Neuen Donau * Bootsfahrten direkt im „Kaiserwasser“ * Attraktive Gastronomie direkt im Haus und in der nahen Umgebung

Beschreibung der Immobilie

Exklusive Vier-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick – Luxus trifft auf Komfort! Erleben Sie urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau! Dieses erstklassig ausgestattete Vierzimmer-Apartment bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept, sondern auch eine atemberaubende Aussicht über die Stadt bis hin zum Kahlenberg. Highlights der Wohnung: *Großzügiger Wohnbereich: Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich lädt zu entspannten Stunden ein und besticht durch viel Tageslicht. *Drei Schlafzimmer: Darunter ein Master-Bedroom mit luxuriösem en-suite Bad. Zwei weitere Zimmer eignen sich perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer, die durch ein modernes Duschbad ergänzt werden. *Hochwertige Küche: Eine maßgefertigte Tischlerküche mit edlen Glasfronten, Steinplatte und Miele-Geräten erfüllt höchste Ansprüche. Der Eingangsbereich wird mit einer stilvollen Garderobe ausgestattet. *geräumiger Abstellraum & Gäste-WC *Vorbereitung Sound-System in allen Räumen, Steuerung der Heizung, Kühlung, Licht, Sonnenschutz auch per App möglich *Elegante, hochwertige Türen im Wohnungsverband Erweiterungsoption: Für zukünftige Bedürfnisse wurde bereits ein Durchbruch zur Nachbarwohnung (ca. 37 m²) vorbereitet, um die Wohnfläche mühelos zu vergrößern. Ob als Gästewohnung, Home-Office oder Rückzugsort für größere Kinder – die Möglichkeiten sind vielfältig. Luxus bis ins Detail: Bei diesem Apartment besteht die Möglichkeit einen exklusiven Tiefgaragenstellplatz im begrünten 1. Untergeschoss zu erwerben. Der Kaufpreis hierfür beträgt EUR 60.000,-. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten

Objektnr: DANUBEFLATS_572
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 2020
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 1.959.500,00
Wohnfläche: 101,11 m²
Zimmer: 4
Balkone: 2
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf:  A  23,23 kWh/m²a
fGEE:  A  0,80
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkettboden, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Sauna, Swimmingpool


Internet und TV

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