Großes Geschäftslokal mit Büromöglichkeit an der Landstrasse!

Einzelhandel - Ladenlokal, 4020 Linz

Beschreibung der Immobilie

SHOWROOM - OFFICE - PRAXIS - HOHE PASSANTENFREQUENZ QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 850 m² Verkaufsfläche: ca. 446 m² Lagerfläche: ca. 107 m² Bürofläche: ca. 260 m² Nettomiete / m²: € 11,71 Bezugstermin: nach Vereinbarung ab Ende 2024 OBJEKTBESCHREIBUNG SELTENE GELEGENHEIT! Dieses gut sichtbare, ebenerdige Geschäftslokal mit einer Verkaufsfläche von ca. 446 m² liegt öffentlich gut angeschlossen an der Landstrasse. Im Obergeschoss sind aktuell Sanitäranlagen, Teeküche und Büroräume angelegt. Im Kellergeschoss ist ein ca. 100 m² großer Lagerraum vorhanden. Weitere Büroräumlichkeiten können im Gebäude ausgebaut werden. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung. Das Objekt wird aktuell noch von einem Bekleidungsgeschäft bespielt. AUSSTATTUNG Zustand: gut Räume: veränderbar Schaufenster: 2 Teeküche: 1. OG Sanitäranlagen: getrennt vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Gesamtmiete: € 9.950,00 / Monat Gesamtbetriebskosten: € 1.125,00 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung ab 5 Jahre Kaution: 3 - 6 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 9950 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1125 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 2215
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Gesamtbetrag 13290
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Heizwärmebedarf:177.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Eckdaten

Objektnr: 2713_8058
Art: Einzelhandel - Ladenlokal
Land: Österreich
Baujahr: ca. 1900
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 13.290,00
Kaltmiete (netto): 9.950,00 €
Kaltmiete: 11.075,00 €
Nutzfläche: 850,00 m²
Verkaufsfläche: 850,00 m²
Heizwärmebedarf:  E  177,00 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Teeküche


Internet und TV

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PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Claudio Feistritzer

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