8472 Gersdorf an der Mur - Gepflegtes Wohnhaus nahe der südsteirischen Weinstraße!

Am Tor zur südsteirischen Weinstraße erwartet Sie dieses charmante Wohnhaus
mit einer Wohnfläche von ca. 140 m². 

Die Immobilie besticht durch ihre vielen Extras und der guten Lage. 

• Hausbrunnen und Schlagbrunnen vorhanden 
• Vorbereitungen für eine Solaranlage, Photovoltaik, Klimaanlage und
  Glasfaser sind bereits vorhanden bzw. zum Teil schon verlegt
• zentrale Staubsaugeranlage 
• nahe der südsteirischen Weinstraße 
• nahe zum Autobahnzubringer in Richtung Süden 

Beheizt wird das Wohnhaus mittels Luftwärmepumpe mit einer Fußbodenheizung. 

Raumaufteilung: 
EG: Vorraum, Badezimmer, WC, 1 Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer,
zum Teil überdachte Terrasse 
OG: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, großzügige, zum Teil überdachte Terrasse 

Das Badezimmer im Obergeschoss kann noch individuell fertig gestaltet werden. 

Auf dem komplett eingezäunten ca. 891 m² großen Grundstück befindet sich eine Holzhütte, welche genügend Staufläche sowie einen Autoabstellplatz bietet. 
Eine Gartenlaube lädt zu gemütlichen Stunden zum Verweilen ein. 

Sonstiges: 
Generalsaniert 2016, Feinsteinfliesen, Vollunterkellert 

aktuelle Gebührenbefreiung:   keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
                                                    keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr
bis max. € 500.000,- Kaufpreis und Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden.