Gartenwohnung mit 3 Zimmer (68m²)

neuwertige 3-Zimmer Gartenwohnung; Gemeinschaftstdachterrasse mit Weitblick; Zweitbezug im modernen Neubau;

Liebe/r Wohnungssuchender

In diesem wunderschönen Neubau am Höchstädtplatz/Wien-Brigittenau, befindet sich diese tolle 3-Zimmer Wohnung mit Eigengarten, im Erdgeschoss des Hauses.
Sie besticht mit moderner Ausstattung, mit ruhiger Lage im Innenhof und bietet eine Wohnfläche von 68 m² plus eine Freifläche (Terrasse und Garten) mit insgesamt 33 m².
Die Wohnung wir unmöbliert vermietet. Nur die Küche gehört zum mit vermieteten Inventar.

Folgendes wird Ihnen geboten:

• 68m² Wohnfläche (Wohnküche + 2 Schlafzimmer)
• mit Geräten ausgestattete Küchenzeile
• WC und Badezimmer getrennt
• Abstellraum
• Terrasse und Garten im nicht öffentlich zugänglichen Innenhof

• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• elektrische Außenjalousien an allen Fenstern
• hochwertige Parkettböden
• Strom- und Wasseranschluss auf der Terrasse
• Gegensprechanlage mit Videofunktion
• große Gemeinschaftsdachterrasse mit tollem Weitblick, Hochbeete für Urban Gardening, Sitzgelegenheiten und Sandkiste.

Darüber hinaus überzeugt die Wohnanlage mit großen Kellerabteilen, Fahrrad-, sowie Kinderwagenabstellräume und einer weitläufigen Tiefgarage.
Die Garagenstellplätze sind zum Preis von 105€ inkl. MwSt. anmietbar.

Geschäfte für Besorgungen des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe und fußläufig erreichbar. 
Ein BILLA Supermarkt befindet sich direkt in der Wohnanlage. Ein kleines Einkaufszentrum, die "BRIGITTA PASSAGE" ist ca. 100 Meter entfernt.
Zur Millennium City sind es ca. 10 Gehminuten.

Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet. Die U6 Station Dresdner Straße liegt 350 Meter entfernt. 800 Meter sind es zur S-Bahn Station liegt Wien-Traisengasse.
Direkt vor dem Haus fahren die Straßenbahnlinie 2, 31 und 33 ab.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne möglich. 

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Einkommensnachweise der letzten 3 Monate, ein Dienstvertrag oder ein Bürge mit bester Bonität sind erforderlich!

3 BMM Kaution, befristetes Mietverhältnis auf 10 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
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Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
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Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap