Extravagante Maisonettewohnung in der Tulpenstraße

Wohnung - Maisonette, 5204 Straßwalchen

Lage der Immobilie

Straßwalchen ist eine Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung im Salzburger Land. Die Gemeinde liegt im Salzburger Seenland an der Grenze zum Bundesland Oberösterreich. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 45 Quadratkilometer. In den 6 Katastralgemeinden von Straßwalchen leben ca. 8.000 Einwohner. Der Ort verfügt über drei Volksschulen, eine neue Mittelschule, sowie ein Oberstufenrealgymnasium. Die herrlich idyllische Landschaft und der hohe Kultur- und Freizeitwert, aber auch die verkehrsgünstige Lage machen Straßwalchen zu einem Naherholungsgebiet mit überregionaler Bedeutung. Darüber hinaus bietet der Ort aber auch Spaß und Abwechslung im größten österreichischen Freizeit- und Familienpark dem Erlebnispark Straßwalchen. Der Reiterhof Burghauser und das Erlebnisbad Straßwalchen sind weitere Highlights im Freizeitangebot für die ganze Familie.


Trotz der idyllischen Lage ist der Ortskern von der Wohnung aus innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Einerseits kann die ruhige grüne Umgebung genossen werden, andererseits auch schnell und unkompliziert das pulsierende Leben der Gemeinde.  

Die unmittelbare Nähe zur Bahnhaltestelle Straßwalchen-West, bietet die perfekte Anbindung zur Stadt Salzburg.

Beschreibung der Immobilie

Diese Immobilie ist ein wahrer Traum für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen und dennoch mitten im Ortskern von Straßwalchen wohnen möchten. Die extravagante Maisonettewohnung in der Tulpenstraße, welche Ende 2016 fertiggestellt wurde, befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Bahnhaltestelle Straßwalchen-West, welche eine perfekte Anbindung zur Stadt Salzburg bietet.

Durch die geschickte Raumplanung entstand ein lichtvolles Raumkonzept!

Nutzflächenaufstellung:

Ca. 92 m² Wohnnutzfläche EG/OG

Ca. 31 m² Kellerfläche

Ca.  10 m² Terrassenfläche im EG, ca. 5 m² Balkonfläche

Ca.  55 m² Gartenfläche

2 KFZ-Tiefgaragenparkplätze

Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme

Verfügbarkeit: Ab sofort

Insgesamt bietet die großzügige Maisonettewohnung ein modernes Wohngefühl mit ausreichend Platz und Komfort.

Bei Interesse fordern Sie bitte unser Exposé an!

Eckdaten

Objektnr: 0003002532
Art: Wohnung - Maisonette
Land: Österreich
Baujahr: 2015
Möbliert: Teil
Gesamtmiete: 1.936,75
Kaltmiete: 1.898,76 €
Betriebskosten: 152,32 €
Heizkosten: 75,30 €
Wohnfläche: 92,00 m²
Gesamtfläche: 2.093,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 2
Balkone: 1
Terrassen: 1
Garten: 55,00 m²
Keller: 31,00 m²
Heizwärmebedarf:  B  26,30 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,61
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fußbodenheizung, Einbauküche, Badewanne


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen

Friedrich Meinhart

Raiffeisen Salzburg

E friedrich.meinhart@immoraiffeisen.at

T +43 662 8886-14226

H +43 6215 8282 36