Stilvolle 3-Zimmer Maisonette-Wohnung im Erstbezug!

Wohnung - Maisonette, 8010 Graz , Elisabethstraße 11

Lage der Immobilie

Die Elisabethstraße 11, Heimat des Projekts Breunerhof, ist ideal im Herzen des lebendigen Univiertels gelegen. Diese erstklassige Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und historischem Charme. Nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie kulturelle Attraktionen. Der Breunerhof ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ort zum Leben. Dank seiner zentralen Lage sind öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Stadtteile ermöglicht. Tauchen Sie ein in das pulsierende Leben des Univiertels und erleben Sie das Beste, was die Stadt zu bieten hat, direkt vor Ihrer Haustür. Willkommen im Breunerhof - wo Komfort, Stil und Lebensqualität aufeinandertreffen.

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie das Neubauprojekt Breunerhof mit insgesamt 89 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 4 Baukörper, mit Wohnflächen von 30 m² bis 107 m² und 2 bis 4 Zimmer Wohnungen auf www.breunerhof.at

Diese exklusive Maisonette-Wohnung im Erstbezug kombiniert moderne Ausstattung mit durchdachtem Wohnkomfort. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die in allen Räumen für wohlige Wärme sorgt. Elektrische Jalousien bieten optimale Lichtregulierung und Privatsphäre.
Oberes Geschoss
  • Vorraum: Einladender Eingangsbereich, der direkt in die verschiedenen Wohnbereiche führt.
  • Getrenntes WC: Praktisch gelegen für Gäste und den täglichen Gebrauch.
  • Wohn-Essküche: Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit moderner, offener Küche. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und Ordnung.
  • Schlafzimmer: Ruhiges Schlafzimmer, das sowohl Komfort als auch Rückzugsmöglichkeiten bietet.
  • Balkon: Sowohl die Wohn-Essküche als auch das Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.
  • Stiegenaufgang: Stilvolle Treppe führt ins obere Geschoss der Wohnung.
Unteres Geschoss
  • Badezimmer: Elegantes Badezimmer mit Badewanne, ideal für entspannte Momente und Erholung.
  • Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer: Beide Schlafzimmer sind separat zugänglich, was Privatsphäre und Flexibilität bietet. Ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzbar.

Kostenangaben zzgl. Heizkosten (€ 123.- inkl. 20% Ust.) Diese werden je nach Verbrauch separat abgerechnet. Exkl. Küchenmiete € 44.-

Eckdaten

Objektnr: O2100162928
Art: Wohnung - Maisonette
Land: Österreich
Baujahr: 2019
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 1.003,22 €
Kaltmiete (netto): 776,70 €
Kaltmiete: 912,02 €
Betriebskosten: 135,32 €
Wohnfläche: 61,00 m²
Gesamtfläche: 61,00 m²
Zimmer: 3
Balkone: 1
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Steinboden, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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Ihre persönliche Beratung

Jennifer Rieder

Domizil Immobilientreuhänder GmbH

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