Charmantes Einfamilienhaus in Wallsee – Nähe Donaualtarm! ????????
Haus
- Einfamilienhaus,
3313
Wallsee
Lage der Immobilie
Ideal am Rande des Ortskern von WALLSEE gelegen, erreichen Sie sowohl den Donaualtarm wie auch den Donauradweg in wenigen Minuten zu Fuß. Beruflich gesehen sind wiederum die Donaubrücke gen Norden und die beiden Autobahnauffahrten Oed und Haag ebenso in wenigen Kilometern erreichbar! Vollständige Infrastruktur vor Ort (Gesundheit, Schulen, Einkaufen) bis hin zum Bäcker in weniger als 100 m Entfernung lassen Sie hier das Leben genießen!
Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Wallsee, dem versteckten Juwel zwischen Perg, Amstetten und Steyr! Dank vollständiger Infrastruktur, unzähligen Sonnenstunden und der idyllischen Lage am Donaualtarm bietet dieser Ort höchste Lebensqualität und ein wahres Freizeitparadies.
Nun haben Sie die seltene Gelegenheit, ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Hafenseite-Lage zu erwerben!
???? Highlights des Hauses:
✔ Ca. 130 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
✔ Flexible Raumaufteilung: 2 Bäder, bis zu 6 Zimmer möglich
✔ Modernisiert: Dach, Fenster, Isolierung & Heizung
✔ Großzügiger Garten, Keller, Schuppen & Garage
✔ Perfekte Lage für Naturliebhaber – Radfahren, Schwimmen & Laufen direkt vor der Tür!
???? Sofort beziehbar! Optische Anpassungen nach Wunsch möglich, technisch sind keine akuten Arbeiten erforderlich.
???? Virtuell besichtigen:
???? Video: www.youtube.com/shorts/ROhoLfIY8mU
???? Reel: www.youtube.com/watch?v=AHThW3Zkmdw
???? Alle Infos & Anfrage: ???? www.raiffeisen-immobilien.at/immobilien/0001009156
Eckdaten
| Objektnr: | 0001009156 |
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1961 |
| Möbliert: | Teil |
| Kaufpreis: | 0,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 250,00 € |
| Wohnfläche: | 130,00 m² |
| Nutzfläche: | 132,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 157,00 m² |
| Gesamtfläche: | 737,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 580,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | E 162,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,29 |
Ausstattung
Öl, Heizofen, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Reinhard Lembacher
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
E reinhard.lembacher@riv.at
T +43517517
H +43 664 60 517 517 90