130 m² Büro mit Teeküche Nähe Eisenbahnbrücke!

Büro / Praxis - Bürohaus, 4020 Linz , Hafenstraße 2

Beschreibung der Immobilie

BÜRO - LIFT - TEEKÜCHE - PARKPLÄTZE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 130 m² Raumaufteilung: 2 Einzelbüros, 2 2er Büros, Archiv, Teeküche Stockwerk: 3. OG mit Lift Parkplätze: Freistellplätze und Tiefgaragenplätze anmietbar WC Anlagen: 2 getrennt Nettomiete / m²: € 14,50 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Ab sofort steht diese 130 m² große Bürofläche zur Vermietung! Das mit Doppelboden und Teppich ausgestattete Büro verfügt über 2 Einzelbüros mit je 13 m² und 2 Doppelbüros mit 27 m², einer Teeküche, Archiv und getrennten WC´s. Ein angenehmes Arbeitsklima wird unterstützt durch eine Klimatisierung mit Feuchtigkeitsregelung, Glastrennwände sowie große, öffenbare Fenster mit Außenbeschattung. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Dieses moderne Bürogebäude in der Hafenstraße bietet rasche Verkehrsanschlüsse in alle Richtungen über die A7 bzw. Neue Eisenbahnbrücke. Zahlreiche Busverbindungen garantieren einen ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanschluss. Für Radfahrer stehen Radwege ebenfalls zur Verfügung. Freistellparkplätze für je € 47,00 netto und Tiefgaragenparkplätze für je € 93,00 netto können angemietet werden. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: Doppelboden mit Teppichfliesen Fenster: öffenbar Sonnenschutz: außen Beleuchtung: vorhanden Klima: vorhanden inkl. Feuchtigkeitsregelung Lift: vorhanden Widmung: MB KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 14,50 / m² / Monat Gesamtmiete: € 1.885,00 / Monat Betriebskosten: € 4,28 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 556,40 / Monat Heiz/Kühlkosten: inkludiert in Betriebskosten Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1885 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 556,4 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 488,28
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2929,68
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:25.24 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

Eckdaten

Objektnr: 2713_8045
Art: Büro / Praxis - Bürohaus
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Möbliert: Teil
Gesamtmiete: 2.929,68
Kaltmiete (netto): 1.885,00 €
Kaltmiete: 2.441,40 €
Nutzfläche: 130,00 m²
Bürofläche: 130,00 m²
Zimmer: 4,50
WC: 2
Heizwärmebedarf:  A  25,20 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Teppichboden, Doppelboden, Zentralheizung, Personenaufzug, DV-Verkabelung, Teeküche


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Claudio Feistritzer

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

E c.feistritzer@projektas.at

H +43 664 / 12 88 000