Wohnen mit sicherem Einkommen – Ihr neues Zuhause mit Extra-Plus!
Haus
- Zweifamilienhaus,
4212
Neumarkt im Mühlkreis
Lage der Immobilie
20 Minuten nach LinzBeschreibung der Immobilie
Dieses zweistöckige Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 234 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Menschen mit handwerklichem Geschick. Im Erdgeschoss stehen Ihnen beeindruckende 146 m² zur Verfügung, während das Obergeschoss mit weiteren 88 m² punktet. Zusätzlich gibt es einen kleinen Keller mit 13 m², und eine große, einladende Gartenlaube von 36 m², perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Früher als Gasthaus genutzt, wurde das Gebäude vor einiger Zeit umgebaut und bietet nun viel Potenzial, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Fenster wurden im Jahr 2006 erneuert, dennoch ist das Haus teilweise sanierungsbedürftig, jedoch sofort bewohnbar, sodass Sie Schritt für Schritt Ihre eigenen Ideen umsetzen können.
Ein Extra Plus ist der Handy-Sendemast auf dem Dach, der Ihnen eine jährliche Fixeinnahme sichert und einen erheblichen Teil eines Kredits decken kann. Das Haus bietet außerdem großzügige Parkmöglichkeiten mit fünf Autostellplätzen und einer Garage.
Für handwerklich begabte Menschen ist dieses Objekt eine fantastische Gelegenheit, ein Zuhause mit Charakter zu schaffen und gleichzeitig von zusätzlichen Einnahmen zu profitieren.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <4.000m
Universität <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
Objektnr: | 1141 |
Art: | Haus - Zweifamilienhaus |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1961 |
Zustand: | Sanierungsbeduerftig |
Alter: | Neubau |
Kaufpreis: | 298.000,00 € |
Kaufpreis / m²: | 1.276,78 € |
Betriebskosten: | 200,00 € |
Wohnfläche: | 233,40 m² |
Grundstücksfl.: | 724,00 m² |
Zimmer: | 7 |
Bäder: | 2 |
WC: | 2 |
Terrassen: | 1 |
Stellplätze: | 5 |
Garten: | 200,00 m² |
Keller: | 13,65 m² |
Heizwärmebedarf: | F 228,00 kWh/m²a |
fGEE: | D 2,42 |
Ausstattung
Gas, Zentralheizung, Bad mit Fenster, Garage, Parkplatz
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
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Wolfgang Lichtenberger
Immolution GmbH
E wol@immolution.at
H 0676/88680886