Liesinger Platz: 3-Zimmer Büro direkt am Bahnhof!

Büro / Praxis , 1230 Wien

Beschreibung der Immobilie

Wir suchen für ein durchdacht aufgeteiltes Büro mit 3 klimatisierten Arbeitsräumen den oder die Mieter, die Ihre Zeit bei der Arbeit mit Fernblick produktiv verbringen wollen. Die Lage am Liesinger Platz ist verkehrstechnisch optimal. Die Infrastruktur (Bäckerei, Fleischhauer, Lebensmittelgeschäfte, Trafik) ist sehr gut. Die Schnellbahn und Busse halten vor der Türe. Ein großes Parkhaus ist unmittelbar angrenzend. Das Büro ist daher für Kunden sehr gut erreichbar. 

Raumaufteilung:

  • 3 Büroräume (klimatisiert) - insgesamt ca. 50m²
  • Vorzimmer
  • Küche ohne Einrichtung 
  • Abstellraum
  • Garderobe
  • 1 WC

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir drei Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr: 5237/1219
Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Zustand: Neuwertig
Kaltmiete (netto): 1.021,17 €
Kaltmiete: 1.254,14 €
Betriebskosten: 189,75 €
Heizkosten: 229,19 €
MwSt Gesamt: 296,67 €
Nutzfläche: 75,41 m²
Gesamtfläche: 75,41 m²
Bürofläche: 75,41 m²
Zimmer: 3
WC: 1
Heizwärmebedarf:  C  61,10 kWh/m²a
fGEE:  C  1,06
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Fernwärme, Personenaufzug, Teeküche


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


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convival Immobilien im Auftrag von GEZI Immobilienvermittlung, Inh. Gregor Zimmel

MMag. Gregor Zimmel

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