Wohnhaus mit zusätzlichem landwirtschaftlichen Nutzgrund an der Donau

Haus , 4085 Waldkirchen am Wesen

Beschreibung der Immobilie

Das ehemalige Sacherl mit unverbaubarem Donaublick, liegt direkt am Donauradweg und an der L 130.

Es verfügt über einen uneinsehbaren Grundstücksteil direkt an der Donau. Das Wohnhaus Baujahr 1954 besteht aus 2 Wohnebenen mit jeweils eigener Küche und einem Badezimmer mit getrenntem WC. 1991 wurde das Wohnhaus vergrößert bzw. ausgebaut. (Wintergarten und Dachgeschoss).

Der Wasserbezug erfolgt über Quellen. Diese befinden sich am Nachbargrundstück,

welches auf Wunsch mitgekauft werden kann. Die Liegenschaft ist am öffentlichen

Kanal angeschlossen und verfügt zusätzlich noch über eine Senkgrube.

Die gesamte Liegenschaft befindet sich in der Flächenwidmung Grünland. Der Kauf

dieser Liegenschaft Bedarf der Zustimmung durch die Grundverkehrskommission.

Nicht barrierefrei!

Eckdaten

Objektnr: 0004004743
Art: Haus
Land: Österreich
Baujahr: zw. 1954 und 1991
Kaufpreis: 299.000,00
Wohnfläche: 170,00 m²
Nutzfläche: 175,00 m²
Grundstücksfl.: 12.250,00 m²
Gesamtfläche: 345,00 m²
Heizwärmebedarf:  D  101,50 kWh/m²a
fGEE:  C  1,24
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Öl, Zentralheizung


Internet und TV

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