Büronutzung möglich! City Center!!! HOCHHAUS HERRENGASSE!!!!

Büro / Praxis - Bürofläche, 1010 Wien

Beschreibung der Immobilie

HOCHHAUS HERRENGASSE, 90,25m² Wohnfläche und hofseitige Loggia (1,59m²). 24h-CONCIERGE SERVICE 2. Liftstock Büronutzung möglich! Diese Wohnung kann auch gerne als Büro genutzt werden! Bitte beachten Sie, dass der MwSt-Satz bei 10% bleibt. Eine Umwidmung ist nicht möglich. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorzimmer • Wohnzimmer • offene Küche • Zimmer • Zimmer • Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC • Gäste-WC mit Waschbecken • Abstellraum • Loggia • Kellerabteil BESONDERHEITEN UND HIGHLIGHTS • ERSTBEZUG • Klimaanlage • hochwertige Einbauschränke • großzügige Raumaufteilung • Zentralheizung (Fernwärme) • Top-City-Lage • 24h Concierge Service • sensationell gute Infrastruktur • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar OPTIMALE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe, U1 Stephansplatz fußläufig erreichbar • Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe MONATLICHE KOSTEN • Miete inkl. Betriebskosten und Lift • Heizungsbetriebskosten EUR 222,59 • Klimabetriebskosten EUR 46,60 • anteilige Umsatzsteuer Die Gesamtmiete inkl. Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer beträgt 2 603,03 € • Strom wird nach Verbrauch direkt an den Energiedienstleister bezahlt ERSTZAHLUNG • Kaution: 4 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Wir weisen darauf hin, dass die Hausinhabung eine detaillierte und aussagekräftige Bonitätsauskunft voraussetzt (Selbstauskunft, Einkommensnachweis, Bestätigung der Vorverwaltung, dass es keine Mietrückstände gab, sowie KSV Mieterpass). Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1765,12 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 307,61 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 207,27
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Gesamtbetrag 2280
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Heizwärmebedarf:127.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.98

Eckdaten

Objektnr: 3610_6909
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Baujahr: 1932
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 2.280,00
Kaltmiete (netto): 1.765,12 €
Kaltmiete: 2.072,73 €
Nutzfläche: 92,00 m²
Bürofläche: 92,00 m²
Zimmer: 3
Heizwärmebedarf:  C  127,00 kWh/m²a
fGEE: 1,98
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Ausstattung

Zentralheizung


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


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