Büronutzung möglich! City Center!!! HOCHHAUS HERRENGASSE!!!!

Büro / Praxis - Bürofläche, 1010 Wien

Beschreibung der Immobilie

HOCHHAUS HERRENGASSE, 94,50m², Ab sofort!!! 24h-CONCIERGE SERVICE 4. Liftstock, HOFSEITIG RUHIG! Befristung: 5+5 Jahre Diese Wohnung kann auch gerne als Büro genutzt werden! Bitte beachten Sie, dass der MwSt-Satz bei 10% bleibt. Eine Umwidmung ist nicht möglich. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorzimmer • Wohnzimmer • offene Küche • Zimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • WC mit Waschbecken • Loggia • Kellerabteil BESONDERHEITEN DES OBJEKTS • großzügige Raumaufteilung • Zentralheizung (Fernwärme) • Klimaanlage • Top-City-Lage • 24h Concierge Service • sensationell gute Infrastruktur • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar OPTIMALE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe, U1 Stephansplatz fußläufig erreichbar • Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe MONATLICHE KOSTEN • Miete inkl. Betriebskosten und Lift • Heizungsbetriebskosten € 215,16 •Klima Betriebskosten € 45,83 • anteilige Umsatzsteuer Die Gesamtmiete inkl. Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer beträgt € 2.313,18 • Strom wird nach Verbrauch direkt an den Energiedienstleister bezahlt ERSTZAHLUNG • Kaution: 4 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Wir weisen darauf hin, dass die Hausinhabung eine detaillierte und aussagekräftige Bonitätsauskunft voraussetzt (Selbstauskunft, Einkommensnachweis, Bestätigung der Vorverwaltung, dass es keine Mietrückstände gab, sowie KSV Mieterpass).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1515,68 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 302,5 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 181,82
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Gesamtbetrag 2000
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Heizwärmebedarf:127.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.89

Eckdaten

Objektnr: 3610_5096
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Baujahr: 1932
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 2.000,00
Kaltmiete (netto): 1.515,68 €
Kaltmiete: 1.818,18 €
Nutzfläche: 95,00 m²
Bürofläche: 95,00 m²
Zimmer: 2
WC: 1
Heizwärmebedarf:  C  127,00 kWh/m²a
fGEE: 1,89
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Ausstattung

Zentralheizung, Personenaufzug


Internet und TV

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