Ferienhaus mit Ski-in/Ski-out in Maria Alm - ZWEITWOHNSITZ
Haus
,
5761
Maria Alm am Steinernen Meer
Lage der Immobilie
Exklusive Immobilie in modernem Stil, idyllisch gelegen in Maria Alm/Hintermoos, mit einem atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Diese attraktiv Liegenschaft bietet nicht nur direkten Zugang zur Skipiste, sondern verfügt auch über eine begehrte Zweitwohnsitzwidmung. Die Skiregion Hochkönig erstreckt sich über beeindruckende 120 Pistenkilometer und lädt zu einem unvergesslichen Winterurlaub ein. Im Sommer stehen Ihnen unzählige Möglichkeiten für ausgedehnte Wanderungen und anspruchsvolle Mountainbike-Strecken direkt vor Ihrer Haustür zur Verfügung. Erleben Sie die Schönheit der alpinen Natur in vollen Zügen. Nur wenige Fahrminuten entfernt liegt das charmante Zentrum von Maria Alm, das mit einer Vielzahl von erstklassigen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aufwartet. Genießen Sie die Lebendigkeit des Ortes und entdecken Sie die kulinarischen Köstlichkeiten der Region. Darüber hinaus erreichen Sie innerhalb kurzer Fahrzeit die benachbarte Schul- und Einkaufsstadt Saalfelden. Hier begeistert eine ausgezeichnete Infrastruktur, die sowohl den Komfort des Stadtlebens als auch die Ruhe der ländlichen Umgebung bietet. Entdecken Sie eine Vielzahl von kleinen Boutiquen und Geschäften im historischen Stadtkern und lassen Sie sich von einem modernen Einkaufszentrum mit einem breiten Angebot an hochwertigen Produkten inspirieren. Mit dieser Immobilie eröffnet sich Ihnen die einzigartige Möglichkeit, das Beste aus alpinem Lifestyle und urbaner Nähe zu kombinieren. Ein perfektes Zuhause für Naturliebhaber und Aktivurlauber, die Wert auf Qualität, Komfort und eine erstklassige Lage legen.Beschreibung der Immobilie
In traumhafter Aussichtslage von Hintermoos in Maria Alm erwartet Sie dieses neu errichtete Ferienhaus mit begehrter Zweitwohnsitzwidmung. Das Haus besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Räumen und hochwertiger Ausstattung, die für ein komfortables Wohnen sorgt.
Das Erdgeschoss beherbergt das Herzstück des Hauses, eine Wohnung mit einem beeindruckenden Wohnraum von über 60 m². Hier finden Sie einen gemütlichen Essbereich, eine offene Küche und einen dänischen Kaminofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge. Auf der gleichen Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, ein Bad und das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad en suite. Die großzügige Terrasse vor dem Wohnraum bietet Ihnen die Möglichkeit, die sensationelle Aussicht in vollen Zügen zu genießen.
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit eigenem Wohnraum, einer Küche, drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Diese Wohnung verfügt über einen separaten Zugang und eignet sich daher ideal zur Vermietung.
Das Haus bietet mehrere Zugangsmöglichkeiten, darunter einen direkten Zugang durch den Skiraum im Keller sowie durch die beheizte Doppelgarage. Im Kellerbereich finden Sie nicht nur den Skiraum mit Schuhtrockner und ausreichend Platz für Ihre Skiausrüstung, sondern auch einen Waschraum, Technikräume, einen Pelletsraum und viel Stauraum für alle Gelegenheiten.
Ein absolutes Highlight sind die drei großzügigen Terrassen des Hauses. Besonders erwähnenswert ist die uneinsichtige Dachterrasse, auf der Sie von der Morgensonne begrüßt werden und den Tag mit einem atemberaubenden Panoramablick beginnen können.
Zu den weiteren Ausstattungshighlights zählen eine Alarmanlage, Videoüberwachung, elektrische Außenjalousien, raumhohe Eicheninnentüren im Erdgeschoss, hochwertiger Vinylboden in Eichenoptik, hochwertige Badezimmerausstattung, bodentiefe Panoramafenster mit 3-fach Verglasung, ein von außen zugänglicher Skiraum mit Schuhtrockner, eine beheizte Doppelgarage, ein Starkstromanschluss für Elektroautos sowie eine moderne Pelletsheizung mit Fußbodenheizung.
Highlights:
- Ski in/Ski out
- 2 separate Wohnungen
- 5 Schlafzimmer
- 4 Bäder
- Skiraum
- Doppelgarage mit Fußbodenheizung (auch im Keller)
- der Keller ist ebenerdig zugängig
- ca. 65 m² Terrasse (Erdgeschoss)
- ca. 22 m² Balkon (Obergeschoss)
- ca. 16 m² separate Dachterrasse
- ca. 45 m² Stellplatzfläche für PKW's vor dem Haus
- Das Haus wird komplett möbliert inklusive Lampen, Sonos Soundsystem, Fernseher und Geschirr verkauft.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://otto-pabinger.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <8.500m
Klinik <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <9.500m
Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <5.000m
Polizei <9.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Objektnr: | 7654/39 |
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2019 |
| Möbliert: | Voll |
| Kaufpreis: | auf Anfrage |
| Nutzfläche: | 383,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 862,00 m² |
| Zimmer: | 7 |
| Bäder: | 4 |
| WC: | 4 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 2 |
| Stellplätze: | 2 |
| Keller: | 80,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 43,90 kWh/m²a |
| fGEE: | A++ 0,46 |
Ausstattung
Dielenboden, Fliesen, Fußbodenheizung, Kamin, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Ostbalkon, Garage, Parkplatz
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Otto Pabinger
Pabinger Immobilien GmbH
E office@pabinger-immobilien.at
T +43 664 4711922