Top-möbliert und voll ausgestattet. Air-BnB offiziell erlaubt. Befristet vermietete Neubauwohnung!

Befristet vermietet bis 15.09.2027!!! Vollmöbliert und ausgestattet. Fröbelgasse nahe 7. Bezirk! Top-Anbindung! Eine Vermietung (wie Airbnb, booking.com, o.Ä) im Haus ist laut WE-Vertrag gestattet. Nähere Informationen zum aktuellen MIetverhältnis erhalten Sie gerne auf Anfrage. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohnzimmer mit offener Küche • Schlafbereich (mit Schiebetür abtrennbar) • Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschine • Kellerabtei HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • voll-möbliert und voll-ausgestattet • urbanes, modernes Lebensgefühl • effiziente Raumgestaltung • komfortables Raumempfinden • moderne, hochwertige Ausstattung • außenliegende Beschattung • Fußbodenheizung • Echtholzparkettboden • Zentralheizung (keine Therme) • Haus-Sat-Anlage • Kellerabteil • Fahrradabstellraum • das Haus verfügt über eine Tiefgarage • sehr gute Infrastruktur • Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U6: Burggasse oder Thaliastraße • Autobuslinie: 48A • Straßenbahnlinie: 46, 9 KONTAKT Frau Kerstin Fried Mobil: +43 664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B