1.800 m² für Neubau, Sanierung oder Grundstücksteilung

Zum Verkauf steht ein 1.800 m² großer Baugrund mit Einfamilienhaus in Kottingbrunn, einer aufstrebenden Markgemeinde ca. 30 km südlich von Wien.

Das Objekt mit ca. 190 m² Wohnfläche wurde 1963 baugenehmigt, eine Benützungsbewilligung würde 1973 erteilt.

Das Grundstück selbst hat eine aktuelle Bebauungsdichte von 16%, 294 m² könnten somit neu verbaut oder die vorhandene Substanz entsprechend erweitert werden.

In der Umgebung der Liegenschaft befinden sich Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das Wasserschloss mit Kulturszene und der Bahnhof Kottingbrunn sind in nur 10 Gehminuten erreichbar.

Im Inneren des Hauses befinden sich teilweise renovierte Räumlichkeiten, jedoch ist eine Sanierung oder auch Neubau empfehlenswert.

Im Garten befinden sich Baumaltbestand, Sträucher und ein stillgelegter Pool.

Machen Sie sich selbst ein Bild des Außenbereichs mit Hilfe eines 360° Rundgangs:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3082994?accessKey=662e

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <6.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <2.250m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.250m
Straßenbahn <6.250m
Flughafen <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap