Helle Familienwohnung in St. Paul im Lavanttal mit Loggia
Wohnung
,
9470
Sankt Paul im Lavanttal
Lage der Immobilie
Lage:
St. Paul im Lavanttal liegt zwischen den Landeshauptstädten Klagenfurt und Graz.
Seit dem Bau des Koralmtunnel ist dieser Standort für Anleger sehr attraktiv geworden, da die
Verbindung zwischen Kärnten und der Steiermark mit der Inbetriebnahme des Tunnels viele
Vorteile mit sich bringen wird.
St. Paul im Lavanttal ist eine Marktgemeinde im Bezirk Wolfsberg, mit vielen Kultur - und
Sehenswürdigkeiten.
Benediktinerstift St. Paul - Schatzhaus Kärntens, Stiftsgymnasium, Burgruine Rabenstein,St.
Pauler Kultursommer,
Im Dezember 2023 nahm der neue Bahnhof seinen Betrieb auf. Hier zweigt die die Bahnlinie nach
Wolfsberg von der Koralmbahn ab, welche 2025 in Betrieb gehen soll. Mit dem Fahrplanwechsel
2025 soll der Bahnhof " St. Paul" per Railjets angefahren werden, die von Wien nach Villach
verkehren
Beschreibung der Immobilie
Diese Wohnung in St. Paul im Lavanttal befindet sich im Hochparterre mit einem Balkon/Loggia und ist ideal für eine Familie geeignet. Die Wohnung liegt in Mitten einer ruhigen Wohnanlage und garantiert ungestörtes Wohnen.
Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz.
Die Wohnung weist folgende Aufteilung auf: 1 Vorraum, 3
Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum sowie einen zweiten Vorraum zu den Schlafzimmern.
Ausstattung:
Badezimmer: mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Fußböden: VR/AR / Küche - PVC Boden, Wohn- und Schlafzimmer - Parkett, Badezimmer - Fliesen (weiß)
Fenster: Kunststoff weiß - 2fach Verglasung
Heizung: Fernwärme
Kellerabteil: Ja
Fahrradraum: Ja
Der Beitrag zur gesetzlichen Rücklage iHv. € 1,13,- pro m² im Monat wird eingehoben, sobald die Wohnungseigentumsbegründung abgeschlossen ist.
Lage:
St. Paul im Lavanttal liegt zwischen den Landeshauptstädten Klagenfurt und Graz.
Seit dem Bau des Koralmtunnel ist dieser Standort sehr attraktiv geworden, da die Verbindung zwischen Kärnten und der Steiermark mit der Inbetriebnahme des Tunnels viele
Vorteile mit sich bringen wird.
St. Paul im Lavanttal ist eine Marktgemeinde im Bezirk Wolfsberg, mit vielen Kultur - und Sehenswürdigkeiten.
Benediktinerstift St. Paul - Schatzhaus Kärntens, Stiftsgymnasium, Burgruine Rabenstein, St. Pauler Kultursommer,
Im Dezember 2023 nahm der neue Bahnhof seinen Betrieb auf. Hier zweigt die die Bahnlinie nach
Wolfsberg von der Koralmbahn ab, welche 2025 in Betrieb gehen soll. Mit dem Fahrplanwechsel 2025 soll der Bahnhof " St. Paul" per Railjets angefahren werden, die von Wien nach Villach verkehren.
Die Wohnung ist noch bis 31.August 2024 vermietet. Besichtigungen können gerne ab 02.09.2024 stattfinden. Terminvereinbarung bitte unter:
0664 / 884 520 83
Information für Anleger:
Die Wohnungsanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des §20 WGG zu erfolgen.
Eckdaten
| Objektnr: | 0015000707 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1993 |
| Kaufpreis: | 129.000,00 € |
| Betriebskosten: | 95,37 € |
| Heizkosten: | 71,75 € |
| Wohnfläche: | 75,65 m² |
| Gesamtfläche: | 75,65 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 12,58 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 69,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,21 |
Ausstattung
Fernwärme
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Cornelia Schwinger
Raiffeisen Kärnten
E cornelia.knauder@rai.immo
T +43476281013
H +43 664 859 19 27