Außergewöhnliches Luxus-Penthouse über den Dächern der Linzer Innenstadt

City-Lifestyle in einer der imposantesten Rooftop-Wohnungen der Stadt Auf einer Wohnfläche von knapp 300 m² erstreckt sich dieses einzigartige, voll klimatisierte Design-Juwel über zwei Ebenen. Die Wohnung besticht neben ihrer unübertroffenen Innenstadtlage zwischen Hauptplatz und Schlossberg mit außergewöhnlicher Ausstattung und lichtdurchfluteten Räumen. Für das fein abgestimmte und hochqualitative Interior-Design zeichnen die renommierten Innenarchitekten von destilat verantwortlich und unterstreichen die exklusive Ästhetik dieser Immobilie. Das Herzstück der Wohnung ist der gut 97 m² große, offene Koch-, Ess- und Wohnbereich, der durch imposante Fensterflächen ein wunderbares Gefühl von Weite bietet. Neben der im Jahr 2023 völlig neu realisierten High-End Küche finden sich zahlreiche individuell gefertigte Einbaumöbel. In der aktuellen Aufteilung bietet die Wohnung drei Schlafzimmer, wobei auf der offenen Galerie-Ebene weiterer Platz für eine Bibliothek bzw. Home-Office zu finden ist. Das Gefühl kompromissloser Exklusivität garantieren die rund 80 m² großen Außenflächen. Die Dachterrasse erwartet Sie mit einem schlicht atemberaubenden 360° Blick über die Stadt und Schloss, einem beheizbaren Whirlpool, einer hochwertigen Outdoor-Küche und einem elektrischen Beschattungssystem inkl. Sonnensegel und Sichtschutz. Weitere Highlights im Überblick: - Sicherheitstüre - Alarmanlage - Gegensprechanlage mit Video - Hochmodernes KNX-Bussystem - Soundanlage im Innen- und Außenbereich - Klimaanlage - Elektrische Raffstores - Eleganter Weißbetonestrich als Bodenbelag in der gesamten Wohnung - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Offener Kamin im Wohnzimmer von Mandl & Bauer - Sehenswertes Master-Schlafzimmer inklusive Ankleide mit Badezimmer en suite (ca. 76 m²) - High-End Design-Küche mit Akustikdecke (by destilat) - Sauna mit Schloss- & Stadtblick - Vollklimatisierter Weinkeller im UG - Bestlage | Innenstadt | Hauptplatz | Promenade | Schlossberg - Parkplätze stehen im gegenüberliegenden Haus zur Anmietung - und vieles mehr... Wahrlich eine außergewöhnliche Immobilie mit großem Seltenheitswert! Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 | 0664 88 737 870 | hintersteiner@projektas.at) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	80.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.23