Neuwertige Gartenwohnung inklusive Einbauküche!
Wohnung
,
4641
Steinhaus
Lage der Immobilie
Diese wundervolle Mietwohnung befindet sich in einem neuen Siedlungsgebiet in Steinhaus bei Wels. Dabei erreicht man in nur wenigen Minuten die Stadt Wels und örtliche Geschäfte, Gastronomien, Bahnhof, Dienstleister und vieles mehr. Vor allem die zentrale Lage des Wohngebäudes ermöglicht es in Kürze größere Städte wie Wels oder durch die Nähe zur Autobahn (A1) auch ruhige, ländliche Gebiete zu erreichen.Beschreibung der Immobilie
Bei dieser modernen 3-Zimmer Neubauwohnung in Steinhaus bei Wels handelt es sich um eine moderne Wohnung mit dazugehörigem Eigengarten. Sie zeichnet sich besonders für ihre Raumaufteilung, der lichtdurchfluteten Räume und idealen Lage aus. Der durchdachte Grundriss ermöglicht Platz für einen geräumigen Eingangsbereich, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine helle, offene Wohn-Essküche mit Ausgang zur eigenen Terrasse und Garten, ein geräumiges Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein getrenntes WC, sowie einen Abstellraum. Der westlich ausgerichtete Garten lädt besonders zum Entspannen ein.
Ergänzend zur ausgezeichneten Infrastruktur und der hervorragenden Lage der Wohnung, sind auch bis zu zwei Außenstellplätze und ein Kellerabteil inkludiert.
Extraausstattung:
- moderne Einbauküche (bereits im Mietpreis inkludiert)
- Alternatives Heizsystem mittels effizienter Luftwärmepumpe
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Großzügige Fensterflächen mit elektrischen Rolläden
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Besichtigungen können jederzeit nach Vereinbarung durchgeführt werden!
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer +43 664 345 90 15 zur Verfügung.
Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Objektnr: | 566 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2022 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.099,64 € |
| Kaltmiete (netto): | 807,16 € |
| Kaltmiete: | 939,08 € |
| Betriebskosten: | 131,92 € |
| Heizkosten: | 50,00 € |
| MwSt Gesamt: | 110,56 € |
| Wohnfläche: | 64,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Garten: | 9,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 34,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,65 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Westbalkon, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Markus Efferdinger
m.e. Immobilien GmbH
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