Schöne Wohnung in Skiliftnähe von Saalbach
Wohnung
,
5753
Saalbach
Lage der Immobilie
Die Immobilie befindet sich in der malerischen Region Saalbach/Hinterglemm, einer der beliebtesten Wintersportorte Österreichs. Die gute Lage ermöglicht es Ihnen, die Natur in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig den Komfort einer gut entwickelten Infrastruktur zu erleben. Die Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen ist ein großer Vorteil: Nur 700 Meter entfernt befindet sich die Talstation des X-press, ideal für Skifahrer und Wanderer. Die Talstation der Kohlmaisbahn ist lediglich 450 Meter entfernt, was den Zugang zu den Pisten noch bequemer macht. Der Dorfplatz, das Herz des Ortes, ist in nur 400 Metern erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen.Beschreibung der Immobilie
Diese charmante Wohnung im ersten Stockwerk bietet eine optimale Raumaufteilung mit einem Vorraum, einem separaten WC, einem Badezimmer, einer funktionalen Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmer. Die 9,97 m² große Loggia erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein.
Mit einer Wohnfläche von ca. 49,09 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein Kellerraum von ca. 7,28 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Fenster wurden 1997 getauscht.
Die allgemeinen Flächen der Anlage umfassen Parkmöglichkeiten, einen Spielraum, eine Waschküche, einen Trockenraum sowie einen Ski- und Fahrradraum.
Nutzungsmöglichkeiten:
- Eigennutzung als Hauptwohnsitz: ja
- Vermietung an Personen mit Hauptwohnsitz: ja
- Nutzung als Mitarbeiterwohnung: ja
- Eigennutzung als Zweitwohnsitz: nein
- Touristische Vermietung: nein
- Privatzimmervermietung: nein
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <7.500m
Kindergarten <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <9.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Objektnr: | 7654/107 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1972 |
| Kaufpreis: | 298.000,00 € |
| Betriebskosten: | 115,96 € |
| Heizkosten: | 38,23 € |
| MwSt Gesamt: | 20,41 € |
| Wohnfläche: | 49,09 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 7,29 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 101,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,36 |
Ausstattung
Laminatboden, Öl, Zentralheizung, Westbalkon, Wasch/Trockenraum
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Otto Pabinger
Pabinger Immobilien GmbH
E office@pabinger-immobilien.at
T +43 664 4711922