Schöne Wohnung in Skiliftnähe von Saalbach

Wohnung , 5753 Saalbach

Lage der Immobilie

Die Immobilie befindet sich in der malerischen Region Saalbach/Hinterglemm, einer der beliebtesten Wintersportorte Österreichs. Die gute Lage ermöglicht es Ihnen, die Natur in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig den Komfort einer gut entwickelten Infrastruktur zu erleben. Die Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen ist ein großer Vorteil: Nur 700 Meter entfernt befindet sich die Talstation des X-press, ideal für Skifahrer und Wanderer. Die Talstation der Kohlmaisbahn ist lediglich 450 Meter entfernt, was den Zugang zu den Pisten noch bequemer macht. Der Dorfplatz, das Herz des Ortes, ist in nur 400 Metern erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen.

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante Wohnung im ersten Stockwerk bietet eine optimale Raumaufteilung mit einem Vorraum, einem separaten WC, einem Badezimmer, einer funktionalen Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmer. Die 9,97 m² große Loggia erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein.

Mit einer Wohnfläche von ca. 49,09 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein Kellerraum von ca. 7,28 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Fenster wurden 1997 getauscht.

Die allgemeinen Flächen der Anlage umfassen Parkmöglichkeiten, einen Spielraum, eine Waschküche, einen Trockenraum sowie einen Ski- und Fahrradraum.

Nutzungsmöglichkeiten:

  • Eigennutzung als Hauptwohnsitz: ja
  • Vermietung an Personen mit Hauptwohnsitz: ja
  • Nutzung als Mitarbeiterwohnung: ja
  • Eigennutzung als Zweitwohnsitz: nein
  • Touristische Vermietung: nein
  • Privatzimmervermietung: nein

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <7.500m
Kindergarten <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <9.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr: 7654/107
Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1972
Kaufpreis: 298.000,00 €
Betriebskosten: 115,96 €
Heizkosten: 38,23 €
MwSt Gesamt: 20,41 €
Wohnfläche: 49,09 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 7,29 m²
Heizwärmebedarf:  D  101,00 kWh/m²a
fGEE:  D  2,36
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Laminatboden, Öl, Zentralheizung, Westbalkon, Wasch/Trockenraum

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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Pabinger Immobilien GmbH

Otto Pabinger

Pabinger Immobilien GmbH

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