Fasangartengasse - 3 Zimmer Neubau mit verglaster Loggia, 2. Liftstock

1130 Wien 

Fasangartengasse Höhe Hofwiesengasse, 

die Wohnung ist noch bis zum 31.12.2024 vermietet und kann ab dem 01. Jänner 2025 bezogen werden, 

die Liegenschaft befindet sich nur wenige Gehminuten von der S80-Station Speising, der Straßenbahnlinie 60 und den Buslinien 56A und 56B entfernt, 

2. Liftstock, 

87,53m2 Wohnfläche inkl. 7,38m2 verglaste Loggia, 

Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Arbeitszimmer mit Zugang zur Loggia, separate Einbauküche, Vorzimmer, 

Bad mit Wanne, 

separates WC, 

die Wohnung ist ebenfalls mit einer Klimaanlage ausgestattet, 

Gasetagenheizung, 

die BK belaufen sich auf € 431,20 (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.), 

es steht ein Kellerabteil zur Verfügung, 

bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage extra angemietet werden, 

Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten.

Gerne erreichen Sie ihn unter 0676/ 88 400 26 04 oder michael.binder-seemann@dvag.at 

Kaufpreis: € 430.000,00 

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap