BEL-ETAGE in der Josefstadt: klassische 5 - Zimmer Altbauwohnung mit traumhaften Blick

BEL-ETAGE in der Josefstadt!

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Wien! Diese wunderschöne Etagenwohnung im begehrtesten Grätzel der Josefstadt bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Zuhause wünschen können.

Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca.154m² befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Wohnhauses. Mit 5 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie oder auch als luxuriöses Zuhause für Paare oder Singles.

Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet.

Raumaufteilung:

• großzügiger Vorraum
• Zimmer 1 - Fenster in Richtung Gabg
• separate Toilette
• geräumiges Badezimmer mit Fenster und Lichtkuppel
• Zimmer 2 - in Richtung Maria Treugasse (Schlafzimmer)
• Zimmer 3 - Esszimmer / Bibliothek mit historischen Einbauten - Verbindungstüre in die Küche 
• Zimmer 4 - lichtdurchflutetes Erkerzimmer mit atemberaubenden Blich auf die Maria Treukirche
• Zimmer 5 - Schlafzimmer mit Blick auf die Kirche 
• moderne Einbauküche mit Markengeräten

Ausstattung:

• Böden: hochwertiger Fischgrätparkett / Parkettboden in den Wohnräumen, moderne Fliesen in den Nassräumen und in der Küche 
• Flügeltüren und klassische Kastenfenster
• Esszimmer / Bibliothek mit historischen Einbauten 
• moderne Einbauküche mit Markengeräten
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
• Gästetoilette mi Handwaschbecken
• Gasetagenheizung
• Gegensprechanlage 
• Kellerabteil
• Personenlift

Infrastruktur & Verkehrsanbindung

Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. Mit einer perfekten Verkehrsanbindung durch Bus (13A), U-Bahn (ab 2025 U5) , Straßenbahn (Linie 2) sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt oder anderen beliebten Bezirken von Wien. 

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten und Apotheken über Schulen, Kindergärten und Universitäten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien – hier ist alles in greifbarer Nähe. Auch für kulturelle Unterhaltungsmöglichkeiten ist gesorgt, denn in der Umgebung befinden sich das Theater in der Josefstadt, Museen und vieles mehr.

Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung. Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! 

Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap