Traumstandort: Neue Gastrofläche mit Gastgarten neben Billa und H&M

Eröffnen Sie Ihre Vision eines Gastronomielokals in einem Einkaufszentrum mit Außenzugang - kann auch abends bedient werden.

Das Lokal ist neu hergerichtet: Kühlung, Lüftung, Küche - alles neu.

Das Einkaufszentrum befindet sich im Zentrum von St. Pölten, in einer Gastronomiegegend. Halb St. Pölten kommt hier mittags und abends zum Essen.

Im Einkaufszentrum sind Billa, H&M, kik, Deichmann und andere Geschäfte. Dazu flanieren die Parker der zentralen Garage in St. Pölten bei Ihnen vorbei.

Es sind 89 Verabreichungsplätze möglich und es kann Frühstück, Mittag- und Abendessen angeboten werden. Es gibt zwei Möglichkeiten für einen Schanigarten: vor dem Lokal im Außenbereich und im Innenbereich des Einkaufszentrums.

Allgemein zugängliche Toiletten sind vorhanden.

Die Parkplätze befinden sich im zugehörigen Parkhaus, das das zentrale Parkhaus des Zentrums ist.
Durch das Parkhaus ist im gesamten Haus eine sehr hohe Fußgängerfrequenz.

Lage:
Kremsergasse, Julius Raab-Promenade, Zentrum



Miete: € 20,- €/m², BK 8 €/m² zzgl. 20% Ust

Ablöse 100.000 Euro

HWB: 40,9 kWh/m² p.a.


Kontakt:
Für einen Besichtigungstermin oder nähere Informationen steht Ihnen Herr Kitz-Augenhammer gerne jederzeit unter 0660 4678417 zur Verfügung.

Nebenkosten:
3 BMM Provision, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren
3 BMM Kaution
Vergebührung a. d. Finanzamt

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <3.750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap