Großzügige und flexible Büroflächen im Geschäftshaus Skyline zu vermieten
Büro / Praxis
,
1190
Wien
Lage der Immobilie
Das Geschäftshaus „Skyline“ liegt im Norden Wiens in der Heiligenstädter Straße 31 im 19. Bezirk. Die U-Bahn-Station Spittelau, und damit die beiden wichtigen Linien U4 und U6, sind durch den sogenannten Skywalk witterungsgeschützt direkt mit dem Gebäude verbunden. Darüber hinaus besteht eine Anbindung an die S-Bahn, Regionalzüge sowie an die Straßenbahnlinien 37, 38 und D. Im Erdgeschoss befindet sich ein Fitnessstudio sowie ein Restaurant. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage mit Elektroladestellen.Beschreibung der Immobilie
Ab 04.2025 bezugsfertig - moderne, helle Büroflächen in sehr guter Lage im Skyline Office im 19. Bezirk.
Die ca. 1.565 qm große Bürofläche in den Skyline Offices Wien ist einladend hell und außerordentlich geräumig. Die Räumlichkeiten befinden sich im 6. Obergeschiss und sind teilbar.
Ausstattungsdetails:
- Doppelboden mit Teppichfliesen
- Ausbau mit Gipskartonständerwänden
- Abgehängte Decken
- Raumhöhen Büro 2,80 m
- Heizung Fernwärme / Kühlung Fernkälte
- Fan Coils in Büro- und Serverräumen
- Lüftung über öffenbare Fenster und eine Be- und Entlüftungsanlage
- Brandmeldeanlage
- Videoüberwachung
- Zutrittskontrolle
Rufen Sie mich an, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme:
Lisa Gehringer
0660 - 83 68 763
lg@fermoso.at
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Objektnr: | 3274 |
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2008 |
| Alter: | Neubau |
| Kaltmiete (netto): | 25.822,50 € |
| Kaltmiete: | 32.865,00 € |
| Miete / m²: | 16,50 € |
| Betriebskosten: | 7.042,50 € |
| MwSt Gesamt: | 6.573,00 € |
| Nutzfläche: | 1.565,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | 44,00 kWh/m²a |
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Lisa Gehringer
Fermoso Immobilientreuhand GmbH
E lg@fermoso.at
T +43 660 8368 763
H +43 660 8368 763
F +43 1 99742 46 99