WG- taugliche 2-Zimmer Eigentumswohnung, an der Grenze mit 3. BZ!
Wohnung
,
1100
Wien
Lage der Immobilie
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage nur 4 Gehminuten von der Straßenbahn Station "Absberggasse" entfernt (Linie 6, 11, D).
Alle Infrastruktureinrichtungen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Gastronomielokale sind in geringer Entfernung vorhanden.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als gut zu bezeichnen. in nur wenigen Stopps ist man bei der U-Bahn U1. Der nahe gelegene Hauptbahnhof bietet jede Menge Möglichkeiten für den Nah- und Fernverkehr.
Beschreibung der Immobilie
Diese sonnige ca. 53 m² Eigentumswohnung befindet sich im 4. Halb-Liftstock eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1955. Thermische Sanierung und Lifteinbau erfolgte im Jahr 2012.
Die Wohnung ist zentral begehbar, nach Süden (Zimmer 1, ruhige Seitengasse) und nach Norden (Zimmer 2 und Küche, Innenhof) ausgerichtet.
Kaufpreis lastenfrei: € 199.000,-
zuzüglich Kaufnebenkosten.
Nebenkosten bei Kaufvertrag:
3% Maklerhonorar (Bemessungsgrundlage Kaufpreis netto) zzgl. 20% USt
3,5% Grunderwerbsteuer (Basis Kaufpreis brutto)
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis Kaufpreis brutto)
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters).
Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer 0664 / 60 517 517 39 oder per Email an nataliya.maystruk@riv.at gerne zur Verfügung.
*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! ***
Eckdaten
| Objektnr: | 0001008942 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1955 |
| Möbliert: | Teil |
| Kaufpreis: | 199.000,00 € |
| Betriebskosten: | 164,36 € |
| Wohnfläche: | 53,30 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 35,90 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,70 |
Ausstattung
Einbauküche, Personenaufzug, Dusche
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Mag. Nataliya Maystruk
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
E teamwien@riv.at
T +43517517
H +43 664 60 517 517 39