Vielseitig nutzbare Räumlichkeit als Geschäft/Atelier/Galerie zur Miete
Büro / Praxis
,
6233
Kramsach
Lage der Immobilie
Kramsach liegt verkehrsgünstig und ist über die Inntalautobahn schnell erreichbar.
Größere Einkaufs- und Schulstädte wie Wörgl, Kufstein oder auch Schwaz befinden sich in kurzer Distanz und sind schnell mit dem Auto aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Im belebten Ortszentrum befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs aber auch Ärzte und eine Apotheke.
In kaum einem anderen Ort Tirols ist das Wasser so reichhaltig vorhanden wie in Kramsach: Vier herrliche Seen bieten im Sommer ein traumhaftes Naturpanorama und laden zum Baden ein. Bergwanderer finden im Rofangebirge mit dem sagenumworbenen Zireiner See tolle Wanderwege.
Kulturliebhaber kommen in Kramsach ebenfalls auf ihre Rechnung. Mit einem Hauch von Nostalgie kann man im Tiroler Berghöfemuseum original erhaltene Höfe als eindrucksvolle Zeitzeugen erkunden.
Beschreibung der Immobilie
Diese großzügige Räumlichkeit bietet Ihnen und Ihrem Hobby Platz auf über 210 m². Es befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Kramsach. Das Atelier befindet sich im UG des Gebäudes, besitzt aber eine Glasfront, sodass man meint, man sei im EG.
Der ausschließlich verglaste Eingangsbereich bietet mit ca. 20 m² genügend Platz für eine Garderobe, einem kleinem Büro/Empfangsbereich sowie Werbung für die untenliegende Räumlichkeit, welche man mit einer Treppe erreicht.
Da der Vorbesitzer die Räumlichkeit als Kunstausstellung nutzte, ist die gesamte Fläche optimal belichtet. Kombiniert mit den Säulen im Raum sowie dem Sichtholz an den Decken kann somit (fast) jeder Traum in Erfüllung gehen.
Sanitäranschlüsse für beispielsweise Toiletten, Küche usw. sind vorhanden und können je nach Bedarf eingebaut werden.
Die Heizkosten sind in den Betriebskosten noch nicht inbegriffen!
Ob Geschäft, Atelier, Ausstellung oder Studio, wir freuen uns auf Ihr Interesse und von Ihnen zu hören!
Weitere detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage.
Eckdaten
| Objektnr: | 0009000330 |
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Gesamtmiete: | 1.560,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.200,00 € |
| Kaltmiete: | 1.500,00 € |
| Betriebskosten: | 300,00 € |
| Nutzfläche: | 210,82 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 36,40 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,60 |
Ausstattung
Gas, Fußbodenheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Stefan Esterhammer
Raiffeisen Tirol Kufstein
E stefan.esterhammer@rbk.at
T +43 5372 200-5018050181