Dreiheiligen: Preisreduktion: Gut erhaltene 3-Zimmer-Wohnung

Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Innsbrucker Stadtteil Dreiheiligen. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock/Dachgeschoß eines im Jahr 1956 erbauten Wohnhauses. Mit insgesamt nur neun Wohnungen im Haus herrscht eine ruhige und angenehme Nachbarschaft. Die genaue Adresse lautet Jahnstraße 13. Die Wohnung ist in einem guten Zustand, da sie regelmäßig renoviert wurde. Sie verfügt über einen Holzofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sowie eine Gas-Etagenheizung. Ein FI-Schalter ist teilweise vorhanden. Aktuell besteht die Wohnung aus einem großen Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern, wobei ein Umbau zu drei getrennt begehbaren Zimmern möglich ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der schöne Balkon in den Innenhof, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil. Ein Parkplatz ist nicht vorhanden, jedoch kann auf der Straße mittels Anwohnerparkkarte geparkt werden. Das Fehlen eines Lifts im Haus hält die Betriebskosten gering. Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Selbstnutzer, die eine charmante Wohnung in einer begehrten Lage von Innsbruck suchen. Die regelmäßigen Renovierungen und die gute Ausstattung machen diese Wohnung zu einer attraktiven Investition. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	46.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.98
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B

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