Sanierungsbedürftige Wohnung mit gutem Grundriss im 5. Stock - sonnige Hoflage - nahe Wasserpark/Obere Alte Donau

Diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. und letzten Stock (ohne Lift!).

Die Wohnanlage wurde 1955 errichtet und befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt vom Wasserpark/Floridsdorfer Brücke bzw. Franz-Jonas-Platz /Am Spitz. 

Die sonnige Wohnung ist ruhig gelegen und bietet einen schönen Blick in den grünen Innenhof.

Die Wohnfläche von ca. 55,80 m² besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit WC und Dusche und praktischem Vorraum.

Zudem schaffen die großen Fenster eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung ist gepflegt, entspricht aber nicht mehr einem aktuellen Standard. Die Heizung erfolgt derzeit über einen Elektrowärmespeicher im mittleren Zimmer.
In der Küche wird mit Gas gekocht.

Die Eigentümerschaft hat eine thermische Sanierung der Wohnanlage beschlossen. Die Sanierung ist jedoch noch nicht beauftragt. Lt. einer unverbindlichen Darlehensberechnung würde auf die Wohnung ein monatlicher Sanierungsbetrag von € 146,61 auf 15 Jahre entfallen.

Die sehr gute Floridsdorfer Lage bietet eine optimale Infrastruktur: Die Linien 33, 33A  und 34A befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Franz-Jonas-Platz mit S-Bahn, U6 und zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien ist zu Fuß schnell erreicht. Auf der Floridsdorfer Hautpstraße, Am Spitz und am Franz-Jonas-Platz finden Sie eine große Zahl an Geschäften und Restaurants. Die Donauinsel ist ein wunderbares Freizeitparadies, um zu sporteln oder zu entspannen.

Sie benötigen einen Kredit, um diese Wohnung zu erwerben? Als Immobiliendienstleister der ERSTE Bank helfen wir Ihnen gerne weiter.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap