Möglichkeit zum Umbau auf einen Imbiss/Lieferstandort - derzeit Kaffeehaus

Sie suchen ein schönes Kaffeehaus?  Im Herzen von Wien wartet dieses wunderschöne Lokal auf eine(n) neue(n) Chef(In), Facts:
+ Gastraum mit Barbereich und ca 50 Sitzplätzen
+ Vorbereitungsküche
+ Toiletten
+ Lager
+ Ein  Schanigarten kann ganzjährig betrieben werden.
+ Öffnungszeiten: derzeit 8h bis 2 h

Die Gesamtnutzfläche des Lokales beträgt 128 m². Der Schanigarten (ca. 20 Plätze )  kann ganzjährig betrieben werden. Eine U-Bahnstation ist fußläufig erreichbar.
Alle Befunde sind aufrecht, die Betriebsanlagengenehmigung für ein Kaffeehaus geht an Sie über (standortbezogen) . Erlaubt ist es , kleine Speisen anzubieten.

+ Kaution € 6.000,--+ gewünschte  Ablöse für Inventar, Geräte,, etc. € 30.000,--netto  VB
+ Provision: € 4.470,-- inkl. 20% Ust.
+ Vergebührung Finanzamt

Vertragsdauer: unbefristetHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkostenübersicht
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir  3 BMM+ 20 % Ust. als Provision.

Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG.

1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses  höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.

Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Ansprechpartnerin:
Frau Verena Latinovich
Tel.: 0660/480 72 74
Mail: v.latinovich@immo.express
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.