Erstbezug in Sooß – Moderne Doppelhaushälfte mit Garten, Luftwärmepumpe & PV-Anlage! ????????
Haus
- Doppelhaushälfte,
3382
Sooß
Lage der Immobilie
Die neue Doppelhaushälfte in Sooß besticht durch ihre idyllische Lage und perfekte Ausrichtung: Südwestlich, von der Straße abgewandt, genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre. Direkt unterhalb des Gartens fließt ein malerischer Bach, der Ihrem Außenbereich eine besondere Atmosphäre verleiht und individuell gestaltet werden kann.
Der kleine Ort Sooß, ein Teil der Gemeinde Hürm, ist vor allem für das historische Schloss bekannt, das heute als landwirtschaftliche Fachschule dient. Doch nicht nur die grüne Umgebung macht diesen Standort attraktiv – auch die kurzen Wege zu den wichtigsten Arbeitszentren wie Melk, Loosdorf und St. Pölten sprechen für sich. Die A1 Westautobahn und die Westbahn sind zudem schnell erreichbar, was Pendler besonders schätzen.
Beschreibung der Immobilie
Der Traum vom Eigenheim ist heute herausfordernder denn je – doch hier wartet eine ideale Alternative auf Sie! Diese hochwertige Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit energieeffizienter Technik und einer grünen Umgebung. Geplant und umgesetzt von regionalen Baumeistern, überzeugt sie durch durchdachte Architektur und hohe Wohnqualität.
Die Highlights auf einen Blick:
✔ 141 m² Wohnfläche + Terrasse mit Eigengarten
✔ Naturnahe Lage mit direktem Zugang zum Bach – dennoch nahe Melk & Loosdorf
✔ Höchste Energieeffizienz: Viessmann Luftwärmepumpe, Huawei Photovoltaikanlage, 3-fach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
✔ Anschlüsse vollständig vorhanden – inkl. BWT-Enthärtungsanlage
✔ Geringe Betriebskosten dank Eigenversorgung durch PV
✔ Flexibles Angebot: Belagsfertig (wie abgebildet) oder schlüsselfertig (Böden, Fliesen, Türen etc.) erhältlich
✔ Parkplatz direkt vor dem Haus – Carport optional erwerbbar
✔ Individuelle Anpassungen in Zusammenarbeit mit dem Eigentümer möglich
Die offene Raumgestaltung bietet Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit, auch eine Küche kann ganz nach Ihrem Geschmack realisiert werden. Die Ausrichtung des Hauses weg von der Straße hin zum Garten und Bach sorgt für Ruhe & Wohnqualität, moderne Fenster garantieren besten Schallschutz.
???? Jetzt schriftlich anfragen! Bitte über das Kontaktformular mit vollständigen Daten inkl. aktueller Adresse – wir senden Ihnen gerne weitere Informationen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Eckdaten
| Objektnr: | 0001008949 |
| Art: | Haus - Doppelhaushälfte |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2022 |
| Kaufpreis: | 349.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 150,00 € |
| Wohnfläche: | 141,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 80,00 m² |
| Gesamtfläche: | 476,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 396,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 36,90 kWh/m²a |
| fGEE: | A++ 0,54 |
Ausstattung
Zentralheizung, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Reinhard Lembacher
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
E reinhard.lembacher@riv.at
T +43517517
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