EXCEPTIONAL: Großzügige Altbauwohnung mit 5 Zimmern | unbefristet | nahe Ronacher & Stadtpark

English Description Below

In unserem Exposé finden Sie den Link zu einem VIDEO-Rundgang durch diese Wohnung (auf Anfrage).
______________________________________________________________________

In exzellenter Lage wird diese großzügige, zentral begehbare Altbauwohnung im renovierten Zustand zur unbefristeten Miete angeboten.

Mezzanin; Lift

Folgende Räume stehen Ihnen zur Verfügung:

+ Vorraum/Flur mit viel Platz für Stauraum
+ Wohnzimmer
+ großes Schlafzimmer
+ 2 weitere Zimmer, eines davon hofseitig mit fix eingepasstem Bett
+ 2 Badezimmer
großes Bad: Doppelwaschtische, Wanne, Dusche, Toilette; Fenster
kleines Bad: Dusche, Toilette; Fenster
+ Abstellraum mit Waschmaschinenaschluss

Die Wohnung ist stilvoll mit schwarzem Fischgrätparkett, schwarzer Küche und Designbadezimmern ausgestattet.

ÖPNV:
U1, U3, U4, Straßenbahnen am Ring

Vertrag & Kosten:
Unbefristete Miete
1 Jahr Kündigungsverzicht; Kündigungsfrist 3 Monate
Kaution: € 9.800.-
____________________________________________________

ENGLISH

In our exposé you will find the link to a VIDEO tour of this apartment (on request).
 

In an excellent location, this spacious, centrally accessible old building apartment in renovated condition is offered for rent for an indefinite period.

Mezzanine; elevator

The following rooms are at your disposal:

+ Anteroom/hallway with plenty of storage space
+ living room
+ large bedroom
+ 2 further rooms, one of which faces the courtyard with a fixed bed
+ 2 bathrooms 
large bathroom: double washbasins, bathtub, shower, toilet; window
small bathroom: shower, toilet; window
+ Storage room with washing machine connection

The apartment is stylishly furnished with black herringbone parquet flooring, black kitchen and designer bathrooms.

PUBLIC TRANSPORTATION: 
U1, U3, U4, streetcars on the Ring

Contract & costs:
Rent for an indefinite period
1 year waiver of termination; notice period 3 months
Deposit: € 9.800.-

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

NEU!Selbstverständlich können Sie uns auch mit der Suche nach einer Wohnung gemäß Ihren persönlichen Wünschen beauftragen. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne unser Formular für einen Suchauftrag.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap