Wohn- und Geschäftshaus in Zentrumslage
Haus
,
5450
Werfen
Lage der Immobilie
Werfen ist eine aufstrebende Gemeinde im Bundesland Salzburg mit hoher Infrastruktur und
Verkehrsanbindung. Die Liegenschaft befindet sich im unmittelbaren Zentrum der Gemeinde.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Schulen, Geschäfte und der Bahnhof sind in
fußläufig erreichbar. Die Bezirkshauptstadt St. Johann/Pg. mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 15 PKW- Fahrminuten entfernt. Die Landeshauptstadt Salzburg mit dem Flughafen ist in ca. 35 PKW Fahrminuten erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
Die Liegenschaft wurde ursprünglich im Jahr 1766 errichtet und befindet sich im Zentrum der Marktgemeinde Werfen. In den Jahren 1935, 1973, 1966 und 1978 wurde die Liegenschaft erweitert.
Das Gebäude ist ein Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus dem Geschäftslokal, die Produktionsstätte mit Lagerräumlichkeiten und der Eigentümerwohnung.
Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Ölheizung. Die Trinkwasserversorgung erfolgt über das Wasserleitungsnetz der Marktgemeinde Werfen. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Abwasserleitungsnetz der Gemeinde angeschlossen.
Kaufpreis
€ 1.000.000.- zzgl. 20 % USt.
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3 % Maklerprovision zzgl. 20 % USt.
Kaufvertragserrichtung lt. Vertragsersteller
Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Eckdaten
| Objektnr: | 0003002447 |
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1766 |
| Kaufpreis: | 1.200.000,00 € |
| Betriebskosten: | 3.636,36 € |
| Nutzfläche: | 1.606,14 m² |
| Grundstücksfl.: | 944,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 145,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,65 |
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Ing. Rupert Vierthaler
Raiffeisen Salzburg
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