Villa Leopold: Stilvoll sanierte Jugendstilvilla mit Pool und Weinkeller

Haus , 3400 Klosterneuburg

Lage der Immobilie

Klosterneuburg besticht durch seine Nähe zu Wien, das Stadtzentrum erreicht man in unter 30 Minuten mit dem Auto oder bequem mit der S40 vom Bahnhof Klosterneuburg-Weidling aus. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken und Schulen in unmittelbarer Nähe. Das bekannte Essl Museum ist nur einen Steinwurf entfernt. Das Stift Klosterneuburg und das Strandbad sind beliebte Ausflugsziele, während der nahe Wienerwald, die Weinberge und die Donau Naturbegeisterten zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien bieten. Von entspannten Spaziergängen bis hin zu idyllischen Radtouren entlang des Wassers -hier bleiben keine Wünsche offen!

Beschreibung der Immobilie

Mehr informationen sowie eine virtuelle Tour unter: https://www.crownd.at/wohnungen/villa-leopold/

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Dominik Reiter unter +43 664 148 39 38 oder dominik.reiter@crownd.at zur Verfügung.

Highlights

  • Detailgetreu sanierte Jugendstilvilla
  • Perfekte Kombination aus Tradition und Moderne
  • Separates Gästehaus, Weinkeller und Poolhaus
  • 2 Außenstellplätze
  • Optionaler Ausbau einer Tiefgarage möglich für 4 Autos sowie Personenlift 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr: 21450
Art: Haus
Land: Österreich
Kaufpreis: 4.500.000,00 €
Wohnfläche: 420,62 m²
Nutzfläche: 243,18 m²
Grundstücksfl.: 1.489,00 m²
Gesamtfläche: 663,80 m²
Zimmer: 9
Balkone: 1
Terrassen: 2
Heizwärmebedarf:  D  109,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,54
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Internet und TV

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