Modernes Geschäftslokal in frequentierter Lage

Dieses gut ausgestattete Geschäftslokal befindet sich in frequentierter Lage von Klagenfurt, direkt neben dem Busbahnhof. Dies ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowie Sichtbarkeit für Kunden und Geschäftspartner! Zudem ist durch die umliegenden Versorgungseinrichtungen für genügend Verpflegung gesorgt!

Die ÖGK, die Wirtschaftskammer, das WIFI-Weiterbildungszentrum sowie die Post sind ebenfalls nur wenige Meter entfernt.

Link zum Video:

https://youtu.be/np-ia7lLsbg

Aufteilung (ca. 118 m² Nutzfläche):

• 3 großzügige Geschäftsräume mit ca. 107 m²
• 2 Toiletten
• Teeküche inkl. Einbauküche

Davon werden derzeit zwei Büroräume als Arbeitszimmer und ein Büroraum als

Besprechungszimmer genutzt.

Ausstattungen:

• Alarmanlage
• Klimaanlage
• Raumlüftung
• Mobiliar

Da die Möbel Teil des Angebotes sind, können Sie direkt mit Ihrem Vorhaben starten und benötigen keine lange Vorbereitungszeit. Die Klimaanlage im Geschäftslokal sorgt auch an heißen Arbeitstagen für eine angenehme Raumtemperatur.

Ebenso stehen Ihnen 2 KFZ-Abstellplätze zur Verfügung und sind im Mietpreis inbegriffen.

Beheizung:

Fernwärme

Entfernungen:

• ca. 200 m Klagenfurter Bus- und Hauptbahnhof
• 210 m Post
• 240 m WIFI Kärnten
• 270 m Wirtschaftskammer
• 400 m Billa und ÖGK
• 650 m Messezentrum
• 950 m Innere Stadt Klagenfurt
• 1 km Südpark Shopping-Center
• 2,7 km Raiffeisen Landesbank
• 4,8 km Klagenfurter Wörthersee