Attraktive Bürofläche mit Seminarraum nähe Chemiepark/Voest!

KLIMA - PARKPLÄTZE - TEEKÜCHE - SEMINARRAUM QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 79,30 m² Stockwerk: 2. OG Parkplätze: 2 anmietbar WC Anlagen: getrennt Nettomiete / m²: € 9,00 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Im Haus der Zentrale des Traditions-Malermeister-Betriebes HÖHNEL, stehen ab sofort großzügige, vollklimatisierte Büroflächen zur Verfügung. Alle Büros sind mit moderner Beleuchtung, Netzwerkverkabelung und Beschattung versehen. Im allgemeinen Bereich des Hauses befinden sich eine gemütliche Teeküche und moderne Sanitärräume. Der Eingangsbereich und das Stiegenhaus sind sehr repräsentativ und es gibt selbstverständlich auch einen Aufzug. 2 Büroräume mit ca. 50 m² und ca. 30 m² Nutzfläche stehen zur Vermietung bereit. Ein zukünftiger Mieter kann auf eine perfekte Infrastruktur abseits des eigenen Büros zurück greifen: ein großer Besprechungsraum, ein 70 m² großer Veranstaltungsraum und ein 30 m² großes Archiv stehen nach Bedarf zur Verfügung. Vor dem Haus sind Autoabstellplätze reserviert und können nach Absprache mit dem Vermieter angemietet werden. Beim angegebenen Bruttomietpreis von € 856,44 handelt es sich um eine Pauschalmiete (Miete inkl BK+HK und 20 % Ust) exkl. Parkplätze, Strom & Winterdienst. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Objekt in der Zamenhofstrasse liegt in der Nähe des Chemieparks Linz und bietet einen raschen Anschluss auf die Autobahn A 7. Öffentliche Busverbindungen stehen in wenigen Gehminuten zur Verfügung. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: Parkett Fenster: öffenbar Sonnenschutz: außen Decke: Akkustikdecke Beleuchtung: vorhanden Datenverkabelung: vorhanden Heizung: Zentralheizung Klima: vorhanden Teeküche: ja Lift: ja KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 9,00 / m² / Monat Gesamtmiete: € 713,70 / Monat Betriebskosten: inklusive Heizkosten: inklusive Strom: nach Verbrauch Befristung: ab 3 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	713,7	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	142,74
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Gesamtbetrag	€	856,44

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Heizwärmebedarf:	89.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C