Sie\Vienne - Living - Top 2 - Magnolia Garden

Wohnung , 1190 Wien

Lage der Immobilie

Genau dort, wo das historische Unter-Sievering auf den Wienerwald in Ober-Sievering trifft, liegt Sie\Vienne ein exklusives Wohnhaus, dessen ganzheitliche Architektur und sorgfältige Ausführung eine neue Kultur des Wohnens definiert.

Beschreibung der Immobilie

Das in schönster Sieveringer Lage gelegene Projekt Sie\Vienne - Living, besticht sowohl mit durchdachten Grundrissen als auch durch die Ausstattung, sowie der Verwendung exklusiver Materialen.

Die Wohnung Top 2 'Magnolia Garden' im Projekt Sie\Vienne, bietet Ihnen auf 137m² Wohnnutzfläche 5 Zimmer , eine 56,83m² große Terrasse, einen 130m² großen schön ausgestalteten Garten, 2 Bäder, 2 Toiletten, einen Abstell- und Waschmaschinenraum, sowie ein Kellerabteil. Für den unvergleichlichen Gartenblickt, sorgt unter anderem, der prachtvolle Magnolienbaum, der auch namensgebend für diese Wohnung steht. Die zusätzlich über eine großzügige Fotovoltaikanlage gespeiste Luftwärmepumpe, sorgt über den Fußboden, für angenehme Wärme im Winter, sowie entspannend kühlere Raumtemperaturen im Sommer.

Ein Tiefgaragenplatz kann extra erworben werden (Kaufpreis EUR 38.000,- ,E-Stellplatz EUR 45.000,-) 

Die Architektin Frau DI Mira Thal, des Projekts, ist zugleich auch Bauträgerin, was die eins zu eins Umsetzung der liebevoll durchdacht geplanten Wohnungen, sowie des Gesamtprojekts, einschließlich Garten und Lichtdesigns, gewährleistet.

Bei Fragen zu dieser Wohnung bzw. zum gesamten Projekt, sowie für einen Beratungstermin, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. 

Kontakt:

Mag. Johannes KRETSCHY

Tel: +43 676 81418086 

kretschy@raiffeisen-immobilien.at

Eckdaten

Objektnr: 00040025070002
Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2023/2024
Kaufpreis: 1.635.000,00
Wohnfläche: 137,24 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2
WC: 2
Terrassen: 1
Garten: 130,15 m²
Keller: 6,70 m²
Heizwärmebedarf:  B  28,20 kWh/m²a
fGEE:  A  0,74
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Ausstattung

Zentralheizung


Internet und TV

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Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH

Mag. Johannes Kretschy

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